1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010华润商业地产企业管控、产品线专题研究华润商业地产企业管控、产品线专题研究Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010商业地产标杆企业案例研究商业地产标杆企业案例研究l对标企业选择l华润案例研究l对标企业案例借鉴l附件1：综合体分析及香港太古广场案例l附件2：开发社区商业专题研究Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010对标企业选择理由对标企业选择理由标杆
2、就是某个领域里的领导者和先行者。找到标杆就等于找到了业务的示范，标杆的成功也就预示着业务的未来发展空间。标杆的做法可以借鉴和复制，这会极大地缩短业务发展的周期，加快缩小与标杆的差距。前车之鉴有利于降低业务开拓的成本，前人栽树后人纳凉，减少了业务受挫的机会，提高效率。标杆管理的标杆管理的三个特性三个特性 榜样的力量是无穷的 业务的可复制性 跟随、模仿超越p 为什么学习标杆为什么学习标杆Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010p 怎么来选择标杆怎么来选择标杆目的目的搜索搜索甄别甄别明确选择标杆要解决什么问题明确选择标杆要解决什么
3、问题找到目标群找到目标群分析确定谁是标杆分析确定谁是标杆目的目的甄别筛分甄别筛分收集标的收集标的选对标杆做对事选对标杆做对事Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010Step 1Step 2Step 3Title in here行业行业对标对标Title in here管理管理特色特色Title in here业务业务对标对标1.行业领导者行业领导者 - 行业的龙头行业的龙头 - 行业中最有潜力行业中最有潜力2.相同业务中做得最好的相同业务中做得最好的 - 财务指标优越财务指标优越 - 持续增长持续增长3. 在管理活动中富有特色的在管理活动中富有特色的 - 业内口碑业内口碑 - 咨询公司推举咨询公司推举不拘一格选标杆不拘一格选标杆Code of this report | 6 Copyright Centaline Gro
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