房地产开发公司外墙防渗水施工管理工作程序（4页）.doc
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房地产开发公司外墙防渗水施工管理工作程序（4页）.doc
1、外墙防渗水施工管理工作程序外墙防渗水施工管理工作程序 一、目的： 1、 100%符合有关国家规范要求。 2、 交付使用后三年内不出现外墙渗漏现象。 二、范围：公司新建住宅项目外墙粉刷。 三、外墙粉刷施工方案：(细毛面) 10 厚 1：3 水泥砂浆打底10 厚 1：4 混合砂浆中层（掺 10%UEA）面层 为两度水洗过筛细砂水泥砂浆（掺 107 胶水）用木蟹搓毛。 四、外墙支模洞补洞施工控制： 1、砖墙支模洞里面一半（即 120）用半砖镶补，外面一半浇灌 C20 细石砼。镶 补砖必须湿润，砖四侧满刮 1：3 水泥砂浆，砖镶入后，四周必须严密勾缝嵌 实。C20 细石砼塌落度为 68CM，边灌边捣实
2、，浇捣前应洒水湿润。细石砼 面凹进砖墙 1015MM，待细石砼有一定强度后再用 1：2 水泥砂浆抹平墙面， 表面须压实搓毛。 2、 砼墙支模洞：先用冲击锤扩孔，将塑料管打掉扩深 50MM，洞口外先用木塞堵 塞 50MM 深，然后用 1：3 水泥砂浆由里向外塞嵌密实。隔天拔除木塞，将防 水油膏由外向内垫嵌 15 厚，再分两次间隔一天用 1：3 水泥砂浆补嵌密实至 墙面平。 五、施工管理工作程序： 1、施工过程中做到专人负责、专人施工。 2、 每道施工工序须经现场监理人员签字验收认可后，方可进行下道工序施工。 六、检验： 1、主体结构完成后，在三层和六层高度设 DN15 压力喷水管，每个喷淋面喷水
3、持 续时间不少于 1 个小时，检查有无渗漏现象，经监理及甲方代表检查认可后 方可进行下道工序施工。 2、 在外粉刷完成后，用消防栓喷水，每个冲淋面持续时间不少于 1 个小时，到 房间内逐一检查有无渗水现象，其结果须经监理及甲方代表验收认可。 3、 下大雨时，雨后及时到房间逐一检查有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲 方代表验收认可。 七、有关文件： 1、建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-91。 2、 砖石工程施工及验收规范 GBJ203-83。 注：1、持有本文件者应严格按此文件要求执行。 2、若认为本文件有不合理之处应及时向本文件的审批人提出修改意见。 编制：编制： 校对：校对： 审批：审批： 发放号：发放号： 外墙支模洞补洞隐蔽验收单 单元号： 项目 评价 楼号 补洞做法 补洞质量 备注 注：上表“补洞做法”及“补洞质量”评价请填写“符合要求”或“不符合要求” 。 检查： 复查： 审查： 外墙淋水试验检查表 单元号： 项目 结果 楼号 主体完成后 外粉刷完成后 下大雨后 01 02 01 02 01 02 检查： 复查： 审查：
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