1、X X X 项 目 X X X 总承包工程 评 标 报 告 工程分判及物资采购小组：工程分判及物资采购小组： 根据（项目）发展需要，合约管理部于 2012 年 03 月 02 日发出（项目） （标 段）总承包工程（以下简称“本工程” ）招标文件，03 月 17 日进行第一轮回标， 经过两轮商务议标，具体回标、议标情况分析如下： 一、一、 招标范围及工作内容：招标范围及工作内容： 1、 招标时间安排：发标日期、各回标日期等。 2、 项目简况 主要内容： 1、 各标段总建筑面积、 栋数、 地下建筑面积、 架空层建筑面积、 塔楼建筑面积、别墅建筑面积等。 2、结合项目平面布置图说明标段划分等情况（需
2、附图） 。 表1-1 各物业类型面积指标表 标段标段 物业类型物业类型 栋号栋号 层数层数 栋数栋数 建筑面积（）建筑面积（） 层高（层高（m m） 户均面积户均面积 （m2/m2/户）户） 地下地下 裙楼裙楼 塔楼塔楼 标段 I 小 计 标段 II 小 计 合计 3、 工程范围 1) 土建工程范围： 2) 机电工程范围： 3) 甲供材范围： 4、 目前施工现场的情况 二、二、 计价方式计价方式 主要内容：1、招标方式、包干模式、暂定数量项目、计算规则等； 2、工程量核准：a、说明工程量计算方式（是咨询公司计算还 是投标单位自行计算等） ； b、投标单位对我司清单的修改情况及处理措 施； 3、
3、是否存在材料调差。 三、三、 投标单位投标单位 主要内容：此部分简要表述各参投单位的情况，如：经营模式（国营/民营 /挂靠） ， 资质等级等， 该企业与我司的合作经历等。 可采用表格形式简述。 四、四、 付款方式付款方式 此部分主要表述在本项目的付款方式，是节点付款或里程碑付款，保修金 比例及支付方式等。 五、五、 技术指标（详见附件一：技术指标对比分析表）技术指标（详见附件一：技术指标对比分析表） 简要分析说明指标差异原因、与设计限额设计之间的关系等； 若因设计特质不同（如：层高、规范调整等方面） ，造成成本影响，需在本 内容中简要阐述； 此附件二需配合“工程量指标汇总标准表格（定稿） ”进
4、行使用，提交评标 报告时，需提交此套资料； 六、六、 各轮总价汇总（详见附件二：各轮开标书扫描件）各轮总价汇总（详见附件二：各轮开标书扫描件） 表 5-1 各轮报价汇总表（单位：元） 序号 投标单位 第一次回标 第二次回标 第三次回标 回标总价 标序 回标总价 浮动比率 标序 回标总价 浮动比率 标序 1 2 3 4 七、七、 主要价格测算主要价格测算 此部分首先应结合原材料价格及相应耗量，结合施工费等大致测算主要项 目的合理综合单价，此部分需附原材料价格变动趋势图（附件三：原材料 及人工价格趋势图（含钢筋、砼、水泥、综合人工等） ） ； 对开办费主要项目结合项目现场平面布置等，进行测算及分析
5、。 八、八、 第一轮回标（附件四：第一轮回标分析表）第一轮回标（附件四：第一轮回标分析表） 表 8-1 第一轮回标报价情况表（单位：元） 排排 序序 投标单位投标单位 投标总价投标总价 （元）（元） 标段标段 I I 金额（元）金额（元） 标段标段 IIII 金额（元）金额（元） 总价总价 开办费开办费 土建工程土建工程 机电工程机电工程 总价总价 开办费开办费 土建工程土建工程 机电工程机电工程 （一）首轮回标分析 结合上述“附件四：第一轮回标分析表”中的数据内容对各投标单位报价存 在问题及情况进行分析说明。可从废标说明、弃标说明、报价修正情况及综合单 价等维度进行评述； “附件四：第一轮回
6、标分析表”的附表建议包含：1、投标总价比较表（分物 业类型，看总体单方造价及总价） ；2、分项总价比较表（分物业类型，与成本科 目分类相同，看总体单方造价） ；3、开办费项目比较表（对其主要项目进行对比 分析，并说明合理性） ；4、土建主要项目均价比较表（分物业类型，含主要材料 总量及其加权综合单价对比分析，可分析过程中是否存在不平衡或不合理报价） ； 5、机电主要项目均价比较表（分物业类型，含主要材料总量及其加权综合单价对 比分析，可分析过程中是否存在不平衡或不合理报价） ； 6、点工单价比较表（对 此部分中不平衡报价因简述，并在最终定标时完全消除不平衡报价） ；7、主要材 料/设备品牌比较
7、表（若在首轮议标后即已固定，可在后续回标分析中不再重复对 比说明） ；8、甲供材料损耗率比较表（若在首轮议标后即已固定，可在后续回标 分析中不再重复对比说明） ，最后一轮总价分析中，需增加含甲供材。 另，各类型清单明细清单对比分析表，可根据需要采用； （二）首轮议标： 主要内容：1、议标单位选取情况说明； 2、对招标文件进行补充及答疑情况； 3、 对各投标单位一次回标汇总存在的主要问题分别进行通报并 要求澄清情况。对于不均衡报价的情况需重点阐述。 4、招标范围增减，以及增加的技术或现场管理要求等，需重点 阐述对价格造成增减的要求， 并简略估算因调整对总价造成 的增减影响。 九、九、 第二轮回标
8、（附件五：第二轮回标分析表）第二轮回标（附件五：第二轮回标分析表） 表 9-1 第二轮回标报价情况表（单位：元） 排排 序序 投标单位投标单位 投标总价投标总价 （元）（元） 标段标段 I I 金额（元）金额（元） 标段标段 IIII 金额（元）金额（元） 总价总价 开办费开办费 土建工程土建工程 机电工程机电工程 总价总价 开办费开办费 土建工程土建工程 机电工程机电工程 与首轮回标分析要求一致，若存在招标条件变化，因说明变化对总价造成的 成本影响预估； （一）二轮回标分析： 主要内容： 1、针对首轮议标情况及报价分析，说明各投标单位对议标的响应情况； 2、对于二轮回标后仍存在的报价或其他问
9、题，进行分析说明。 （二）二轮议标： 说明：与首轮类似； 若属于最后一轮报价分析，增加主要单项清单的拟中标单位单价价格趋势 表图（附件六） 十、十、 洽谈情况： （如有）洽谈情况： （如有） 主要内容：1、选择洽谈的单位及选择的原因； 2、洽谈后报价； 3、投标总价对比及单方造价分析。 十一、十一、 技术标分析技术标分析 简述评定结果并做排序说明， 建议简要阐明拟中标单位的风险及预控措施。 （附件七） 十二、十二、 有效最低价合理性分析（按最终报价）有效最低价合理性分析（按最终报价） （一）各标段最低标分析 主要内容：从单方造价分析中对各标段之间差异性定量分析，可以从土建 及水电含量指标、主要
10、项目综合单价、开办费等分析（如有） ； （二）与类似项目比 主要内容：从单方造价分析中与类似项目间差异性定量分析，可以从土建 及水电含量指标、主要项目综合单价、开办费等分析； 十三、十三、 成本分析成本分析 （一）技术经济指标分析： 主要内容：本次中标价与集团限额设计的对比情况。 （二）各分项工程单方造价分析： （三）成本控制指标： 主要内容：1、集团批复控制值； 2、本次中标值，结合对工程预计变更可能增加的额度； 3、对成本产生节超的原由简要分析说明。 十四、十四、 综述：提出最终建议综述：提出最终建议 十五、十五、 附件：附件： 1、附件一：技术指标对比分析表 2、附件二：开标书 3、附件三：原材料价格趋势图 4、附件四：第一次议标后评标分析 5、附件五：第次议标后评标分析 6、附件六：拟中标单位历次回标主要综合单价变化趋势表图 7、附件七：技术标评比表 二 年 月 日
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