1、老街新韵水墨古城 Reconstruction plan of Langxi old city 郎溪县古城改造规划 RECONSTRSUTION PLAN. LANGXI 背景篇 1、旧改认知 2、发展需求 前言 郎溪县古城改造规划Reconstruction plan of Langxi old city 2005年 2010年 2000年 1985年 1990年 1995年 2015年 2017年 古城改造 旧改缘起旧改缘起旧的城市功能和空间形态不能满足城市新的发展需求旧的城市功能和空间形态不能满足城市新的发展需求 RECONSTRSUTION PLAN. LANGXI 旧改旧改认知认知
2、RECONSTRSUTION PLAN. LANGXI 2000年以来，郎溪进入高速发展阶段，县城建设快速推进导致城市功能的可持续性不足。 新兴城市产业在旧城中缺少空间载体 城市中心区建筑和功能衰败和落后 城市交通结构和功能无法支撑新兴产业发展 老的城市功能结构呈均质化和分散化，缺少特色空间 【现状人居环境与宜居标准不匹配】 居民建筑陈旧，配套设施不足，配置标准滞后 城市道路交通不畅，交通体系极不完善 娱乐休闲空间缺失，生态绿地功能单一 古城改造，解决复杂的城市问题，焕发城市活力，以实现城市品质的提升和可持续发展。 旧改旧改认知认知 用地功能和建筑形态 的全面改造 对区域内用地进行整体规划和改
3、造。 保持原有建筑功能， 外观立面整治 结合城市外围区域的发展状况和改造意愿，分片逐块进行性质调整和功能改造。 根据改造时序逐步 实现区域改造 整体更新 有机更新 风貌整治 与整体规划用地性质不矛盾，且建筑功能基本满足需求，仅进行外立面的改造。 充分尊重现状土地权属，分片逐步实施旧城改造。 优：前期项目可带动后续项目，局部实施困难不影响大局，实施操作性强。 劣：无法快速体现旧改成效，难以形成整体效果。 与一级开发商合作，整理土地，统一打造。 优：快速推进旧改工作，利于整体管控。 劣：投入较大，多方协调工作困难。 统一运营模式 自主运营模式 PPP模式 BOT模式 BOO模式 BOT+BOO模式 不同运营模式的选择不同运营模式的选择对古城功能对古城功能形态要求不同。形态要求不同。 RECONSTRSUTION PLAN. LANGXI 类型类型与运营与运营模式模式 旧改旧改认知认知 RECO
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