2020年华润悦府全系产品住宅、公寓推广策略方案（140页）.pdf
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2020年华润悦府全系产品住宅、公寓推广策略方案（140页）.pdf
1、住宅部分丨163-166产品推广策略公寓部分丨万象SPACE、万象中心推广策略全 脑 思 维异 见 广 告2 0 / 0 5 / 2 0华 润 悦 府全 系 产 品 2 0 2 0 推 广 策 略左脑负责理性，右脑负责感性华润悦府接下来的推广，需要启动全脑模式住 宅 和 公 寓 ， 有 着 截 然 不 同 的 营 销 背 景 ， 和 推 广 逻 辑住宅背景公寓背景1、7年开发，日臻成熟住宅生活价值十分显性2、天天有来访，月月有去化去化速度有天花板3、5.9米层高自带巨大产品优势跃层大有文章可做1、知道悦府住宅，但不知道公寓在售前期推广十分隐晦2、比起产品本身，更看中商机、人气配套大有文章可做3
2、、周边生活价值显性，投资价值隐性需正确引导和解读住宅的右脑思维重 内 在 ， 讲 场 景造 标 签 ， 偏 感 性公寓的左脑思维重 外 在 ， 举 事 实讲 逻 辑 ， 偏 理 性全 脑 思 维 的 共 同 基 础 ： 实 景 思 维公寓的效果图，住宅的实景图Part 1166住宅的右脑思维商区房园区房地铁房学区房+之 前 的 推 广 重 心+房商区房园区房地铁房学区房+房之 后 的 推 广 重 心产品本身，才是正确的主语围绕产品本身建立推广逻辑产品名直接释放精神层面的共鸣功能层面的类比PK一般高层PK大平层、别墅第一步：产品名直接释放不要让一个好名字安静躺在某个物料的小角落【藏峯形象】悦 尽
3、 万 象再 藏 峯5.9米层高，是客户对产品的最大认同点好巧，我们也是这么认为5 . 9 米 层 高 带 来 的 双 重 价 值精神层面功能层面第二步：精神层面的共鸣PK普通高层的策略卖点明确，难点也明显要遵守集团规定，合法合规地在广告宣传上打出、打透这个卖点资料统计，62%的悦府住宅类客户分布在31-50岁年龄段对应到163-166产品，这个年龄只会往上集中一说到这个年龄的客户，通常上来都会一顿鼓吹，一顿表扬上升阶段丨成功人士丨事业有成丨人生赢家丨中产阶级春风得意，前程似锦但事实是，真的这么“春风得意，前程似锦”吗？31-50岁，准确点，41-50岁，的确事业小成，有所积蓄，是时候“犒劳”自己一把但，那都是过去完成时所有财富，所有积累，仅代表了过去更多的人，如果不是身居高位，这个年龄，职场上已经很难再上一步未来呢？事业上，也许我们无能为力生活中，我们可以予你所想5.9米，双层跃式，天生具
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