1、附件：关于施工范围的约定附件：关于施工范围的约定 关于施工范围的相关约定关于施工范围的相关约定 一、施工总承包施工范围一、施工总承包施工范围 1 1、土建、土建 1.1 土方工程：土方单位挖至指定标高后总包配合基底清土；桩间土、电梯井、集水 坑的开挖、外运；截桩（含二次截桩） ；桩芯淤泥清理；岩石凿岩。 1.2 所有砼结构工程及砌筑（包括墙、隔墙、板）工程，其中包含施工范围内地上、 地下附属物及设备基础； 1.3 室内粗装修（包括但不限于：墙面顶棚腻子、楼梯间的腻子、设备用房土建装修、 车库除环氧地坪外的土建装修部分） ； 1.4 全部屋面工程（含电梯机房设备的基础、混凝土支墩和所有土建施工内
2、容设备基 础、涂料、观景台等） ； 1.5 铁件工程：预埋铁件等； 1.6 室外工程：单体建筑内的配套设备的砼设备基础（如电梯基坑的缓冲器支墩及设 备间的设备基础、消防水池、水箱基础等构筑物的粉刷、批白等） ； 1.7 所有机电埋管开槽后的修补工作（管槽、洞口清理、嵌缝、铺贴无纺布及粉刷等 工序） ； 1.8 室外钢梯或钢爬梯等； 1.9 门窗工程：图纸范围内所有门窗的收口工作； 1.10 二次结构墙体内、外抹灰，地暖的保护层，防水保护层； 1.11 外墙仿砂岩面砖； 1.12 公共部位精装修； 1.11 其他工程：成品烟道、成品风帽、室外明沟、电缆沟、所有墙面及楼板预留洞 孔洞的封堵； 1.
3、13 根据甲方要求住宅后期修改工程内容； 1.14 甲方在过程中签发的各类变更及零星工程； 1.15 其他与主体工程不可分割之附属工程； 1.16 甲方指令图纸范围外的其他工程； 2 2、安装、安装 2.1 2.1 电气工程电气工程 包括施工图纸中动力系统 （从高低压配电室出线柜后） 、 照明系统 （含应急照明系统） 、 防雷接地系统、卫生间等电位系统预留、户内照明、穿带线、线槽、桥架安装、所有公共 区域电梯前厅及走道内的照明管敷设。所有动力、照明配电箱（柜）及电表箱（不含电表 及表后开关）的基础制作、安装、调试，运行。变配电室低压出线到户表箱，及户箱以内 （即户内）电线电缆的穿线或敷设。所有
4、公用区域（精装修区域除外） 、机房、地下车库 等照明灯具及开关插座的安装；接地系统工程。变配电室内的低压出线桥架、照明系统、 高低压柜基础槽钢安装、地沟内套管预留及电缆支架安装；施工图纸内的全部套管及相关 电气孔洞的预留预埋。包含各个专业机房进出的孔洞，以及所有外墙的套管的预留预埋； 2.1.1 动力系统：变配电室低压出线以下全部内容，包括室内管线、电缆桥架、电缆 敷设、配电箱（柜）的安装、设备接线等。所有车库、电气竖井和公共走道内的桥架、母 线（含始、末端箱，插接箱等） 、电线电缆。所有风机、电梯、污水泵、生活给水泵、消 防泵、喷淋泵、锅炉设备以及各个专业机房内的动力电缆施工并包括污水泵的控
5、制箱的安 装和污水液位器的安装（其中污水控制箱由污水泵的厂家提供） ； 2.1.2 照明系统： 户表箱以及户表箱至户箱的线缆及户表箱、 户箱的孔洞预留和安装、 所有户内、公共区域（二次精装修区域除外） 、车库部分、公共走道、电梯前厅、以及所 有专业机房内的照明器具（包含普通灯具和应急灯具）安装、照明配电箱（柜）的安装、 开关插座的安装，排风扇等器具的供货安装。 2.1.3 防雷接地系统：基础底板防雷接地、接地母线、防雷引下线、避雷带、金属网 格、均压环、电气竖井、桥架（线槽）接地、各种金属管道的跨接及设备机房预留接地端 子箱（端子板） ； 2.1.4 等电位接地系统的预留（等电位端子箱及相关管
6、线） ； 2.1.5 弱电及消防系统：施工图纸及深化图纸内的预埋管敷设及管内穿带线（指穿钢 丝） ，桥架施工，接线箱（盒）安装、箱洞预留。接线箱（盒）至设备及控制装置等的管 线由其他单位负责，防火卷帘的电源； 2.1.6 所有桥架穿墙、楼板洞的防火枕的施工：所有出楼管线均做至自建筑物外墙外 2.0m 处，如遇构筑物，如台阶、花池等须做出构筑物 2.0m； 2.1.7 电梯工程：变配电室至电梯电源柜的电缆敷设、电梯井道内低压照明、井道检 修插座管路的预留；电梯井道内的照明和插座系统由专业电梯施工单位自行完成。 2.2 2.2 水暖工程水暖工程 2.2.1 室内生活给水系统：安装均以施工图纸标注为
7、依据的全部内容：包括管道、阀 门类、保温等，自建筑物外墙外 2.0m 以内全部敷设至户内厨房及卫生间入口处，预留出 地面 30cm 高并临时封堵（卫生间及厨房内支管不做） ，卫生间预留水龙头，其它给水处预 留丝堵； 2.2.2 室内生活污水系统：管道安装均以施工图纸标注为依据的全部内容，自建筑物 外墙外 2.0m 以内全部敷设至户内厨房及卫生间与洁具连接处（高出地面 100mm，并临时 封堵） ；包括地漏、清扫口的供应及安装； 2.2.3 室内压力排水系统、雨水系统、自建筑物外墙外 2.0m 以内（无检查井）或第 一个检查井（已有检查井）全部敷设； 2.2.4 生活水泵房、空调机房、雨污水提升
8、设备的安装，管道及阀门的供应及安装； 2.2.5 卫生洁具：达到交房要求的洁具安装； 2.2.6 所有预留孔洞的土建封堵及所有管道的防水封堵； 2.2.7 采暖专业：自建筑物外墙外 2.0m 以内全部采暖工程； 2.2.8 空调系统、商业部分及住宅内排气扇系统和新风换气系统不在总包范围内，但 空调系统、 商业部分及住宅内排气扇系统和新风换气系统预留预埋孔洞及其他通风系统全 部包含于承包人自行施工范围内，住宅冷凝水管包括在承包人自行施工范围内，并施工至 每层立管三通处；甲供材料及设备的安装、调试、验收。 二、总包工作界面划分表二、总包工作界面划分表 序序 号号 工作内容工作内容 承包人承包人 分
9、包人（供应商）分包人（供应商） 总承包总承包 指定分指定分 包人包人 独立专业独立专业 承包人承包人 市政配套市政配套 承包人承包人 指定供应商指定供应商 一、地下室部分一、地下室部分( (包括地库包括地库) ) 1 基坑围护工程 C 2 基坑降水工程 3 土方工程（开挖、回填、换填） C 4 桩基工程 C 5 桩头凿除至设计标高、预留钢筋调直 除锈 6 主体结构工程 7 二次结构工程 8 所有砼水箱以及附着于大底板的集水 井、集水坑、排水沟等 9 地下室中止水带、变形缝、后浇带 10 地下室综合机电供应与安装（不含空 调） 11 与机电工程相关的土建工作（设备基 础等） 12 与机电、弱电工
10、程有关的放置于砼中 的预埋管、预埋套管 13 结构预留孔洞 14 为所有分包工程工作的放置于砼中的 预埋件 C 序序 号号 工作内容工作内容 承包人承包人 分包人（供应商）分包人（供应商） 总承包总承包 指定分指定分 包人包人 独立专业独立专业 承包人承包人 市政配套市政配套 承包人承包人 指定供应商指定供应商 15 地下室防水处理 （室内外防水层/防水 节点/防水封堵） 16 各种井盖、排水沟盖板 I S 17 预埋大底板避雷接地系统 18 弱电控制中心、弱电机房接地及弱电 井道内弱电专用接地线 19 弱电设备到专用弱电接地系统 20 与柱钢筋、测试井、铜导体、接地棒 等相连的避雷接地系统
11、21 与机电有关部分穿过砼楼板及墙的后 开洞 22 地下室装修层（各种地面、墙面、天 花面装饰的基层及面层） 23 地下室内的所有门、 门套及小五金(除 人防门、防火卷帘) I S 24 空调格栅及栏杆、护窗栏杆 C 25 室外栏杆 C 26 楼梯栏杆扶手 C 27 人防门 C 28 弱电工程 C 29 消防工程 C 30 系统防火封堵 31 机电、弱电套管外的封堵 C 32 机电系统的消防标志及标识 C 序序 号号 工作内容工作内容 承包人承包人 分包人（供应商）分包人（供应商） 总承包总承包 指定分指定分 包人包人 独立专业独立专业 承包人承包人 市政配套市政配套 承包人承包人 指定供应商
12、指定供应商 33 基坑、建筑物、构筑物的检测 C 34 地下室车库地坪 C 二、地上住宅楼主体部分二、地上住宅楼主体部分 1 砼及钢筋工程、钢结构工程 2 二次结构工程 3 外墙保温及涂料（含基层找平） S（涂料主材） 4 EPS 线条工程 S 5 外墙石材工程 C 6 门窗工程 C 7 阳台门及门连窗 C 8 阳台栏杆及百叶 C 9 室内护窗栏杆 C 10 住宅室内楼梯楼梯栏杆、扶手 C 11 住宅室外栏杆、栏板 C 12 进户门 C 13 防火门 I S（防火门） 14 外墙门窗室内、外嵌缝抹灰收口，包 括用防水砂浆灌（抹）窗框 15 外墙门窗室内装饰收口 16 工程总防雷接地系统，包括为
13、其他分 项防雷提供接口等 17 屋面防水及保温、保护层 S(防水材料) 18 外墙面防水层 S(防水材料) 序序 号号 工作内容工作内容 承包人承包人 分包人（供应商）分包人（供应商） 总承包总承包 指定分指定分 包人包人 独立专业独立专业 承包人承包人 市政配套市政配套 承包人承包人 指定供应商指定供应商 19 图纸要求的所有防水工程 S(防水材料) 20 系统防火封堵 21 机电、弱电套管外的封堵 C 22 综合机电（不含空调） C 23 弱电工程 C 24 消防工程 C 25 消防控制室的土建（设备基础、砌体 等） 26 消防控制室装修（天花、墙面、防静 电地面等） 27 楼宇亮化 C
14、28 住宅主体建筑工程，含砌块墙、隔墙 等 29 公共部位装修基层抹灰粉刷 30 公共区域精装修 31 卫生间、厨房及阳台防水处理 S(防水材料) 32 地下室综合机电供应与安装，雇主提 供之机电设备安装（不含空调） 33 与机电工程相关的土建工作（设备基 础等） 34 阳台地面装饰面层（粗装修） 35 所有照明灯具、插座及开关的管线 S 36 零星金属工程，如爬梯 37 电梯门套 序序 号号 工作内容工作内容 承包人承包人 分包人（供应商）分包人（供应商） 总承包总承包 指定分指定分 包人包人 独立专业独立专业 承包人承包人 市政配套市政配套 承包人承包人 指定供应商指定供应商 38 屋面女
15、儿墙的找平、防水、抹灰 39 与综合机电系统相关的标志及标识 40 除与综合机电系统相关的标志及标识 41 粗装修区为机电、弱电、消防工程在 饰面上的预留洞,安装完成后的封堵 42 为机电、弱电工程在结构上的预留洞 43 与机电、弱电工程有关的放置于砼中 的预埋套管及开洞 44 沉降/结构观测 C 45 楼梯间初装修 46 防火门工程 S（防火门） 47 电梯工程 C 48 景观绿化工程 C 49 售楼处及样板间的精装修（软硬装） C 50 道路及人行路改建、新建及修复 C 51 燃气工程 C 52 有线电视系统 C 53 供水管及消防干管的接驳及管线施工 C 54 地下排水系统 C 55 电气接驳工程 C 56 电话及通讯接驳工程 C 57 其他市政配套工程 C 说明：说明：1 1、“I” 指安装，“”指供应及安装，“C 指配合、协调和照管，“S” 指供应。 序序 号号 工作内容工作内容 承包人承包人 分包人（供应商）分包人（供应商） 总承包总承包 指定分指定分 包人包人 独立专业独立专业 承包人承包人 市政配套市政配套 承包人承包人 指定供应商指定供应商 2 2、表中专业工程为暂定的工程承包方式，以便乙方安排工程实施的准备工作，甲方视 现场情况和市场情况，有权根据自身考虑增减，乙方不得有异议须执行。
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
