龙湖房地产公司商业项目LED、广告位、橱窗建造标准（37页）.pptx
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龙湖房地产公司商业项目LED、广告位、橱窗建造标准（37页）.pptx
1、1龙湖集团研发部龙湖集团研发部龙湖集团持有商业建造标准2016版LED、广告位、橱窗模块21.项目教训总结错题本2.项目考察成果及对标结论3.LED、室外广告位、橱窗模块成果目 录3教训总结错题本11、标准类问题原集团建造标准本项内容涉及较少，描述较为概括，在具体操作中指导性不够规范条目偏少，涉及范围有限2、设计类问题3、运营类问题后期出现不良运营，利用率不高专业公司未介入或介入时点晚，导致工序出现问题，造成返工幕墙施工不专业、留到最后脚架落下、墙面裸露等商管部门才接手操作，造成施工成本浪费和立面的外观受损等问题未分级设置，价值分布不均，未在合适的位置放广告设计的数量和未来运营的要求脱节，利用
2、率不高（过多）LED、广告位检修方式和预留点位不当，导致后期维护成本高未预留检修尺寸或检修通道选型不当，只考虑初始投资，选择质量不高的元件，导致维护成本高造型、尺寸等没有结合建筑外立面设计，影响美观性。4常见教训总结错题本1光效亮灯后，排骨、死灯问题严重，影响商场和品牌的形象画面画布材料品质差，喷绘精度低，拼缝明显，亮灯后效果差，形象受损固定方式缺少专业画面张紧结构，画面松垮不紧。部分灯箱和支架采用传统的“钢架+钣金包边”方式，无维修通道，造成画面更换和绷紧困难、后期维护麻烦，且外观不精致。5、后期维护后期使用中经常外包给一些小型广告公司操作，存在钢结构设计和焊接不合理，电气接线不规范，内部杂
3、乱无章，不但给后期维护造成困难，还有火灾隐患4、工艺问题51常见教训总结错题本总体：需避免设置比例过多，在内街或后街处设置过多广告位，广告价值变低二层以上部位，以橱窗的形式布置广告，成本高且昭示性差61常见教训总结错题本71常见教训总结错题本81常见教训总结错题本91常见教训总结错题本10常见问题：常见问题1常见教训总结错题本11常见问题1常见教训总结错题本12问题描述：常营商业东西区所有广告橱窗内的广告画布，按照原设计做法（上下钢管固定，侧边无固定），刚挂上时较为平整。但由于广告布尺寸较大，且经过一段时间的重力作用、以及灯光照射（热胀冷缩）等原因，表面出现较为明显的褶皱现象。解决方法：修改工艺做法广告布周圈重新用钢骨架固定，涨紧后有明显改善。打样时效果一段时间后出现褶皱修改做法后效果1常见教训总结错题本13项目考察成果及对标结论对标外部对标2n北京通州万达n成都天府凯德n余姚华润五彩城n
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