旭辉房地产公司区域事业部交付策划模板精装修界面划分.xls
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旭辉房地产公司区域事业部交付策划模板精装修界面划分.xls
1、总总包包单单位位与与装装修修单单位位界界面面界界 面面完完成成面面接接收收面面备备 注注类类 项项完完成成单单位位工工作作内内容容接接收收单单位位工工作作内内容容外立面外墙面土建总包按照设计要求，外墙面涂刷或铺贴全部完成；外墙预留孔洞完成；外墙灯具、插座安装完成；外墙淋水完成并无渗漏。装修总包注意检查各种预留孔洞是否齐全，孔洞坡度是否合格，是否有穿墙套管等，如：燃气、空调、热水器、排气扇等孔洞；检查外墙渗漏记录是否齐全。如由于外墙渗漏水造成后期装修损失的，将由土建责任单位负全责，旭辉保留进一步处罚权利(外墙淋水试验应在木艺、涂饰开始前完成)铝合金/塑钢门窗土建总包（指定门窗分包）门窗安装完毕，
2、窗框与墙面打胶完成，经淋水试验确定无渗漏，报监理协同组织检查验收合格后，按甲方要求对门窗及玻璃进行成品保护，配件安装齐全，功能调试正常后移交。装修总包负责精装修期间的成品保护；在内墙装修完毕后墙面与窗框收口及清理，门窗保护膜清理。门窗单位与装修单位要做好书面移交外墙排水土建总包按设计要求完成安装及疏通，排水坡度满足要求。管根部穿楼板洞口吊模浇筑完成。装修总包检查外墙立管是否完好，放水试验检查排水坡度是否合格、是否通畅。阳台土建总包/栏杆分包结构蓄水无渗漏，地坪找平层完成，下面为开放空间的无需做防水，下面为房间的需做完防水；栏杆安装完成。装修总包进行蓄水试验，检查排水坡度，阳台防水施工，面层铺贴
3、完成。知识星球：地产智库露台/屋面土建总包/栏杆分包防水层、保温层、保护层完成，蓄水试验无渗漏；栏杆安装完成。装修总包进行蓄水试验，检查排水坡度，面层铺贴完成。进户门土建总包/入户门分包土建总包完成洞口预留和门框的土建收口；入户门分包完成门框的安装和框内灌浆或塞缝；入户门分包待精装修湿作业完成后负责安装门扇、锁具并做成品保护后移交。装修总包负责通知分包安装入户门并接受和维护入户门的成品保护。洞口尺寸根据进户门厂家安装工艺要求确定，进户门安装前一定要与装修总包做标高书面交底。住宅内装饰墙面墙面、梁底、梁侧面土建总包混合砂浆粉刷完成（如有吊顶，不作吊顶内粉刷）。装修总包 局部调整，满批腻子，面层装饰。并对顶面水平积差做全面检查交接，不只对季度检查的5个点位。卫生间、厨房土建总包防水砂浆粉刷，表面拉毛，管路井吊孔预留，完成烟道口预留。装修总包 防水完成，墙面铺贴装饰；知识星球：地产智库内保温墙面
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