2020龙湖房地产集团工程质量交付评估评分表.xls
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2020龙湖房地产集团工程质量交付评估评分表.xls
1、龙龙湖湖集集团团工工程程质质量量交交付付评评估估（20202020版版）说说明明A、有下例情况之一者需整改后进行交付：1、装修施工未完成；2、无空气质量检测报告；3、消防管道不具备功能完整；4、电梯无专业机构出具的复检报告；5、小区正式围合未完成；6、小区道路未完成；7、通球试验未经物业部门确认；8、种植土未进行土壤酸碱度测试；B、北方入冬后室外软景已采用防冻措施保护情况下，可不评软景；降雪后可不评室外景观；C、其他因不可预见或不可抗力导致不能进行正常评估的另行商议；D、每个项目交付批次需提供项目总平图并圈出交付区域、地下室交付区域按轴线划分、避免遗漏；E、评估检查时间：交房前10-20天；F
2、、交付关键项包括交付红线管理和功能缺陷及渗漏分项；对于交付红线管理所列缺陷内容，每不合格一项综合分扣10分；对于功能缺陷及渗漏分项的内容，每不合格一项综合分扣1分（每类最多10分）；H、景观部分，其中景观观感占60%权重，景观实测占40%实测；I、北方区域：1、秋末或冬季检查时落叶绿篱出现漏土现象，但种植密度符合图纸和技术标准要求，可不做露土问题处理；2、入冬后室外软景已采用防冻措施保护情况下，可不评软景；3、降雪后可不评室外景观。龙龙湖湖集集团团工工程程质质量量交交付付评评估估评评分分表表（20202020年年版版）评价部位评价主体权重问题描述缺陷类型观感评价分项权重实得分109876543
3、2101、装修房户内观感1.入户空间及水电设备1.1、入户门入户门单位30%门扇开启异响表面污染门框收口粗糙接缝宽度不一致观感质量0处1-2处3-4处5-6处6处以上15%胶条破损铰链松动门锁松动、开启不顺畅门吸松动使用功能1-2处3-4处5-6处6处以上框、扇、锁、执手划伤框扇修补色差变形、破损门扇、铰链、门档、门锁配件缺失启闭不正常。成品保护1-2处3-4处5-6处6处以上1.2.对讲机/安防/呼叫按钮智能化10%面板表面污染面板安装不正底盒未清理、连接线污染观感质量0处1-2处3-4处5-6处6处以上面板表面划伤按键功能正常户内红外幕帘、燃气报警、手动报警等联动测试正常布防、撤防功能正常，钥匙复位正常与监控中心对讲正常使用功能1-2处3-4处5-6处6处以上无影像无法连通使用功能1-2处3-4处5-6处6处以上1.3.户内配电箱、弱电箱总包20%表面污染掉漆生锈安装不正开启异响观感质
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