1、细部质量检查标准细部质量检查标准 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修改内容修改内容 修改人修改人 审核人审核人 批准人批准人 土土 建建 部部 分分 一一 外墙外墙 1、墙砖、涂料的位置是正确墙面平整无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，细砂 批嵌均匀无接口， 表面无明显射影和波纹， 阴阳角清晰不含糊； ， 涂料是否均匀， 无色差，无接痕，无污染，收头清爽。 2、凸窗、阳台、雨篷位置、形状是否一致；窗台、门窗侧墙：窗台横平竖直，楞 角线条清晰，窗框下槛 20mm 圆弧光滑顺直；窗台泛水排水坡度 20mm 以上；窗 台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致。
2、3、空调洞板：位置正确，宽度一致，洞口尺寸相同，左右上下横平竖直，洞口阴 角通直清晰不含糊，洞外阳角方正顺直。 4、阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均匀， 纹路顺直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一致，梁底水平无 翘曲，上口压顶流水向里。 5、外墙勒脚线和明沟：表面平整，无空鼓开裂，颜色一致无污染，上口水平，厚 度相同不弯曲；明沟里、中、外按档次尺寸一致，转弯处和顺，月亮弯型状统 一，无积水，排水流畅；伸缩缝宽度一致，不弯曲，油膏饱满，平整均匀无外 溢。 二二 公共部位（楼梯走道）公共部位（楼梯走道） 1、墙面平整，阴阳角方正顺直清晰。斜板表面平整，
3、与梁等接点处水平，梁表面 平整，梁底水平，高度宽度一致，腻子批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂料均匀， 无色差。 2、地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎 块，掉角，缺楞，砖缝均匀顺直；楼梯踏步尺寸一致，无大小头，斜面一条线， 2m 靠尺检查平整度允许偏差小于 4mm。 3、楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快不 含糊。 4、楼梯栏杆、扶手：栏杆焊疤处理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不弯曲，腻子 批嵌密实，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等。 三三 进户门、电表箱门进户门、电表箱门 1、门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整
4、、光洁、色泽一 致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角； 2、门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差小于 3mm，框 的对角线允许偏差小于 3mm；框与扇，扇与扇接缝宽度为 1.52.5mm，高低差 小于 2mm； 3、门铃、猫眼、门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位 置准确，另参照相关验收规范。 四四 内墙面内墙面 1、表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。2m 靠尺检查，平整度允许偏差小于 3mm； 2、立面垂直，允许偏差小于 3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于 3mm，预留洞、 槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺
5、直； 3、检查每个面不少于 3 个点。墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色 泽一致，无修补痕迹。 4、门洞：位置、高度、宽度（允许误差10mm） 。 五五 地坪地坪 1、地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面， 不起砂。 2、地坪 2m 靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于 4mm。 踢脚线平整顺直， 高度一致， 无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚，检查每面不少于 3 个点。 六六 顶棚（层高） ，开间尺寸顶棚（层高） ，开间尺寸 1、验收标准基本同内墙面。 2、房间开间长、宽尺寸各测两点，允许偏差小于 10mm。 3、顶棚在平整度的基础上应水
6、平，检查点每个房间 4-6 个点，地坪至顶棚各检查 点高低差小于 15mm ，顶棚水平度允许偏差小于 10mm。净高允许偏差小于-5mm、 +15mm。开间尺寸两头应相等，允许偏差小于 10mm。 七七 户内门户内门 1、门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整、光洁、色泽一 致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角； 2、门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差小于 3mm，框 的对角线允许偏差小于 3mm；框与扇，扇与扇接缝宽度为 1.52.5mm，高低差 小于 2mm； 八八 铝合金门窗铝合金门窗 1、门窗安装牢固，安装位置、开启形式符合设计要求。门窗开启灵活
7、，无倒翘， 阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确； 2、卫生间为磨砂玻璃、其余房间为白玻璃； 3、门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；滑槽内无垃圾，排水孔通 畅，玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡，双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻 隔条横平竖直，不翘曲； 4、硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐， 圆弧光滑。另参照相关验收规范； 5、窗台（室外）找坡是否均匀，有无反坡；乳胶漆、样砖是否收口到位； 6、门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。 九九 铁花栏杆铁花栏杆 1、室外铁花为镀锌件，室内为非镀锌件，空调位设铝合金百叶； 2、高
8、度（从地坪到栏杆最上端）符合设计要求，安装牢固，平整度和垂制度满足 允许误差； 3、栏杆油漆颜色均匀，无起皮、脱落、透底、对墙面无污染，接头平顺、稳固、 无毛刺。 十十 卫生间、厨房间卫生间、厨房间 1、墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平 整。 2、卫生间地面 24 小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。 3、各出水管道灌水通球试验，每根管道试验 2 分钟。 4、给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。 5、天棚内墙白腻子，下翻 5cm；墙面、地面水泥砂浆抹面、拉毛，地面四周用塑 料分格条嵌缝；黑色大理石门槛；卫生间地面降板2cm。 6、卫生间地面 24
9、 小时盛水试验，以水覆盖地面为准，达到不渗不漏。 7、热水器、烟道预留孔洞：位置是否正确；止回阀是否安装。 十一十一 阳台、露台阳台、露台 1、除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂，地漏设 置完整，与面材收口美观，与面材高差 15mm； 2、阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确； 3、阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁 无污染。 十二十二 屋面屋面 1、光棚、 屋面栏杆油漆均匀， 无流坠起皱， 无锈斑， 焊缝饱满， 无漏焊， 脱 焊 现象。 2、飘板、柱表面光滑平整，线角顺直，涂料均匀无色差。 3、屋面地坪找
10、坡准确，天沟部位防水卷材铺贴密实，无孔洞，裂口，裂缝。天沟 排水通畅，无明显积水。整个屋面 24 小时盛水无渗漏。 给排水部分给排水部分 十三十三 给水管给水管 1、明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。管壁及接口无污物，镀锌 管接口及损伤的应作防腐处理。 2、给水阀门的位置准确，开关严密、灵活。 3、水表安装位置正确、平整。 4、PPR管试验压力， 冷水管： 0.1Mpa保压1h， 压降不得低于0.05Mpa， 热水管0.1Mpa 保压 1h，压降不得低于 0.05Mpa 检验无渗漏。 十四十四 排水管排水管 1、洁具排水口留位准确。厨房、卫生间地漏高出地坪 0.5-1cm，阳台地漏
11、位置为 最低点，低于地表面 0.5 cm。 2、检查口位置正确，清扫方便。 3、灌水通球试验做到不渗不漏，排水通畅。 十五十五 空调、雨落管空调、雨落管 1、按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。 2、管道支架的间距应统一，立管75 以上的支架间距不大于 2m。 3、立管的垂直度偏差：每 5m 不大于 10mm，全高不大于 30mm。 4、雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线。 5、所有管道不堵不漏，排水通畅。 十六十六 煤气管煤气管 1、立管的垂直度，每 5m 及以下允许误差不大于 2mm。 2、煤气管明敷，离墙面 3.5-4cm。 3、煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固。 4、管
12、道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识。 5、试压检验无泄漏。 电器部分电器部分 十七十七 避雷带及接地避雷带及接地 1、镀锌扁钢避雷带焊接不应少于 3 个面，两个长边必须焊接，搭接长度为宽度的 2.5 倍。避雷带及引下线焊接符合规范要求，圆钢焊接搭接倍数为的 6 倍双 面焊。 2、明敷镀锌扁钢避雷带整齐、美观、顺直无扭曲。 3、全面测试接地电阻应小于 10 欧姆。 十八十八 配电箱、柜配电箱、柜 1、配件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，接触严密。 （相线为红线、黄 线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线） 2、配电箱、柜垂直度：箱体高 50cm 以下，允许偏差 1.5
13、mm；箱体高 50cm 以上， 允许偏差 3mm。 十九十九 开关、插座（含有线电视、宽带、电话）开关、插座（含有线电视、宽带、电话） 1、线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地线为绿 黄双色线，接线紧密。 2、开关、插座面板并列安装高差允许偏差 0.5mm；每户内面板高差允许偏差 5mm； 面板的垂直度允许偏差 0.5mm。 二十二十 电器回路测试电器回路测试 1、绝缘测试：导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于 0.5 兆欧。 2、通电测试：漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。 二十一二十一 检测用工具检测用工具 1、平整度检测：JZC2 型建筑工程检测器 2、阴阳角检测：JZC2 型内外直角尺 3、层高检测：塔尺 4、开间检测：50 米皮尺、5 米钢卷尺 5、空鼓开裂：小锤
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