龙湖房地产集团住宅工程总图施工图审查案例汇编.ppt
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龙湖房地产集团住宅工程总图施工图审查案例汇编.ppt
1、1部门 文件名龙湖集团住宅工程施工图审查案例汇编总图篇（2013版）2龙湖集团住宅工程施工图审查案例汇编(总图篇)目录1.经济技术指标2.平面布置3.竖向标高关系4.与周边环境关系5.配套用房布置6.规范验收要求3龙湖集团住宅工程施工图审查案例汇编(总图篇)一、总图审查要点1、配套用房布置（含变电所、物业用房、安控中心、垃圾房、居委会、化粪池、门卫等）；2、竖向标高关系：道路标高、园林标高、建筑正负零、首层入口标高等竖向标高关系；3、与周边环境关系：核实用地红线、建筑控制线等与周边现有道路关系，核实用地周边铁路、河道、高压走廊等的退线要求等；4、地库出入口、地下室排风井等与单体关系；5、消防相
2、关：消防道路宽度、回车场大小、登高面位置及距单体距离等。4龙湖集团住宅工程施工图审查案例汇编(总图篇)2.2.平面布置平面布置-2.1-2.1车库出入口位置车库出入口位置案例描述：该地块方案设计中，车库出入口紧邻左右单体，车库坡道挡墙与单体外墙共用同一面墙体。图纸审查重点： 地库布局完成后，需考虑地面出入口或车库出入口设置位置，尽量不布置在别墅宅前屋后花园内（或与建筑山墙预留至少2米的绿化距离），避免后期交房风险。阳台阳台5龙湖集团住宅工程施工图审查案例汇编(总图篇)2.2.平面布置平面布置-2.2-2.2通风井位置通风井位置案例描述：地下室风井贴临建筑设置，排风功能启动时，噪音过大，影响业主
3、居住。图纸审查重点：初步设计阶段，要将地下室全部出风口在总图上体现，避免此类情况发生。6龙湖集团住宅工程施工图审查案例汇编(总图篇)2.2.平面布置平面布置-2.3-2.3水系布置水系布置案例描述：阴影处为水系，其南侧为变配电室，而在变配电室顶板上设置水系隐患较大，且供电局审图较难通过。图纸审查重点：总图进行排布时，应考虑景观专业对其他专业的影响，尤其在水系、大乔木等的布置上，避免对水、电、气等专业造成影响。7龙湖集团住宅工程施工图审查案例汇编(总图篇)2.2.平面布置平面布置-2.4-2.4道路宽度道路宽度案例描述：该地块方案设计中，为追求货值最大化，尽可能多的布置别墅，导致小区双向车行道距离只有4米，给今后业主实际使用埋下了隐患。图纸审查重点：在满足小区主道路宽度不小于6米，宅间组团路不小于5米的前提下进行单体布置，审图时应重点关注。8龙湖集团住宅工程施工图审查案例汇编(总图篇)2.2
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