龙湖房地产集团住宅工程施工图审查要点一览表.xls
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龙湖房地产集团住宅工程施工图审查要点一览表.xls
1、住住宅宅工工程程各各专专业业施施工工图图审审查查管管控控点点 总图 建筑 结构 强电 弱电 给排水 暖通 地库 市政配套 精装修 园林景观序序号号要要点点管管控控点点要要求求1总总图图 （建建筑筑）经经济济技技术术指指标标分期、分组团、全项目分别编制经济技术指标，应对总用地面积、总建筑面积、计容面积、绿化率、地下建筑面积、地上建筑面积、总户数、90平米以下户数、配套用房、地上/地下车位数量等独立计算。2建筑面积：分单体统计，地上、地下、层数、高度、户数等需清晰标示(别墅项目需注意各层高度)。3面积比对，各表之间数字完全吻合，并核对人防、规证等文件数字。4平平面面布布置置大门、主入口与市政道路的
2、标高关系，围墙与物业管理之间的关系，居住部分封闭管理与商业对外经营的关系。小区对外车行开口（含车库出入口）数量应合理（减少物业管理成本），与市政道路交叉口的间距应合理机动车出入口尽可能设置在小区大门后，且距建筑的人行出入口不应小于20m。参照集团住宅小区出入口设计模块进行设置。6总图上建筑单体定位（四大角）清晰准确，与单体建筑图严格保持一致。7消防扑救面、消防车道、转弯半径及回车场布置应合规、不缺失。8垃圾房、物业用房、居委会、社区配套用房、学校、幼儿园等需要有单独对外的出入口通往小区外。垃圾站位置选择宜相对集中、背风面、下风方向、标高低于环境位置9车库出入口不应布置在别墅宅前屋后花园内（或与
3、建筑山墙预留至少2米的绿化距离）10关注人防出入口、人员疏散口、坡道与景观和道路的关系。11小区双车道主道路宽度不宜小于6米，最小不应小于5.5米。12小区路口、车行道路等的走向及消防回车场不宜正对业主入户门或南向客厅（不宜形成路冲）13化粪池、隔油池（格栅池）等禁止设置在住宅花园内或紧邻住宅，且便于清掏。14出地库风井应避免位于私家花园内、或紧邻住宅窗、阳台；高度不应遮挡住宅视线，出风口不应朝向门窗等。15所有送排风口的设置必须考虑到气流噪声、气味等对住户、行人及环境等的影响（是否有严重影响），应尽量考虑侧排风设置。16地下车库出入口与道路平行时，应经不小于7.50m长的缓冲车道汇入基地道路，车库出入口起坡线位置必须设设置置截截水水沟沟和和防防水水反反坡坡。17对靠近主干道或主要噪声源的户位，可能会导致销售有难度或业主入住后的投诉，审图人应审核对应的单体建筑门窗隔音设计等，并应梳理有针对
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