房地产公司室外工程工程造价成本管理培训课件（48页）.pdf
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房地产公司室外工程工程造价成本管理培训课件（48页）.pdf
1、成本管理中心-工程造价管理部工程造价成本管理室外工程CONTENT2室外市政园建工程结算案例1室外市政园建工程造价管理2016年11月成本管理中心-工程造价管理部室外市政园建工程造价管理内部资料 严禁外传 41、室外工程造价管理范围划分市政配套部垄断单位造价管理前期工程部大型土石方管理石材成本管理部石材的定价管理工程造价管理部室外市政园建管理成本中心集团采购中心成品管理采购中心内部资料 严禁外传 51.1部门工作范畴市政配套、前期工程供暖：用户入户井分界供水：用户计量表分界；供电：用户计量表分界；燃气：用户终端阀门/计量表；有线电视：用户弱电箱；通讯：用户弱电箱；环境工程：进入泵站内至排出 泵
2、站后第1个井;防雷：总包以外防雷检测费。（详见成本字2016【30】文件）场平前机械台班管理大型外购绿化回填土需外购/外运土石方场内大型土石方管理界限划分：30万：项目对接前期部30万：项目、绿化部商定发包交界面确认：项目、监理、前期、总包共同签认，以免扯皮市政配套前期工程内部资料 严禁外传 61.2部门工作范畴工程造价管理部1、室外给水工程（市政水表后至单体建筑水表之间给水系统）、绿化淋养给水系统、室外消防系统2、室外电缆沟的电缆保护管；3、路灯工程系统（含路灯基础）；4、室外园建给水及室外园建电气、排水管从单体建筑出来第一个检查井之前。土建专业安装专业市政园建装修专业含有室外工程安装专业范
3、围市政园建范围1、道路、挡土墙、分户围栏、渠箱、小区内桥梁、红线外路桥；2、红线内电缆沟及电缆检查井；3、排水管从单体建筑出来第一个检查井之后（含井）的排水管；4、园建及园建排水工程 。范围易混淆？VS工程造价内部资料 严禁外传 72、造价板块权限及时限16年9月6日中心下发授权文件16年9月20日部门细化权限文件2、更新各业务审核时限3、增加预结算关键流程1、更新各业务审核权限内部资料 严禁外传 82.1招标阶段的职责权限清单及标底编制职责权限类别区域成本集团造价终审I 、II类工程/编制集团造价负责人III类工程 非展示区铝塑钢门窗 消防、空调工程（除供货商负责供货及安装） 总包中腾安施工的安装工程/编制专业负责人非展示区的道路、排水含箱涵、挡土墙、分户围栏、园建工程，满足如下情况：（造价：一级区域100元，非一级区域50万元且非采用集团标版单价）编制二审非上述范围的III类工程
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