深圳市城市更新项目房地产开发报建程序（19页）.pdf
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深圳市城市更新项目房地产开发报建程序（19页）.pdf
1、建设项目一级开发计划报批报建程序一览表建设项目一级开发计划报批报建程序一览表序号序号申报内容申报内容办文单位办文单位/ /部门部门办文结果办文结果（有效期有效期）办文时办文时限工作限工作日日申报材料及注意事项申报材料及注意事项一一、旧改阶段旧改阶段- -专项规划专项规划1城市更新单元规划制定计划申报市政府/国土委征求区管委会意见后上报市规划国土申报主体备齐材料-街道旧改部门（核查、整理、汇总）-区旧改办（现场勘探、拟定区城市更新单元规划制定计划（草案）-区政府审议-市规土委各管理局申报整体拆建改造专项规划由市规划局初审，市城市规划委员会审批。局部拆建改造专项规划由市规划局审批。2旧屋村认定 （
2、选择）规土委各管理局城市更新科旧屋村认定结果复函50个工作日1、申请书；2、旧屋村范围报审图（光盘）及测绘公司资质证明；3、街道办对旧屋村范围报审图的书面意见及范围内房地产证未注明竣工日期的出具年限书面意见；4、申请人身份证明材料等一套资料经办人员预审-征求各科室意见-汇总-局长办公会通过-发批复3土地及建筑物清理市规划与国土委各管理局土地及建筑物清理复函（体现在专项规划）60个工作日1、申请书（报制定计划单位为申报主体）；2、用地范围图纸及光盘（须标明用地范围和拆迁范围）；3、合法用地、房地产证、旧屋村认定相关权属证明（复印件）；4、申请人身份证明材料等一套资料；5、政府批复同意纳入旧村改造
3、的项目批复文件（复印件）；五类用地1、合法手续用地确权直接纳入红线范围；2、非农用地指标直接纳入红线范围；3、旧屋村用地按规定认定纳入红线范围；4、未确认产权、办理房地产权登记但不属于违法建筑或违法用地依照我市房地产登记历史遗留问题处理的相关规定完善用地手续后纳入红线范围；5、违法建筑、违法用地按相关法律法规接受处理后纳入红线范围；4 城中村（旧村）改造 专项规划市规划和国土委 深圳市城中村（旧村）改造专项规划 审批意见书60+1、申请书（表）（原件1份）；2、申请人身份证明材料：个人的，提供身份证（复印件1份，验原件）；企业的，提供工商营业执照（复印件1份，验原件）及法定代表人或负责人证明（原件1份）；单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书（原件）及委托代理人个人身份证（复印件1份，验原件）；3、区政府对改造专项规划的书面意见（原件1份）；4、对改造用地进行确认的相关文件；特区内改造，
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