贵州时光贵州社区商业项目整合推广策略方案(112页).pdf
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贵州时光贵州社区商业项目整合推广策略方案(112页).pdf
1、整合推广策略整合推广策略全系产品形象重塑全系产品形象重塑整合推广规划整合推广规划目录目录整合整合推广推广目标目标站在全国布局的高度,强化时光系品牌,通过品牌形象塑造,提升产品的溢价。启动项目可销售产品,实现年5.22亿的销售任务。通过对商家的联动活动营造人气、销售力和社会影响力。承接2015年营销情况,整合推广工作将主要从品牌、产品销售、运营、招商四方面同步开展,品宣专案已提报,本方案主要涉及销售、运营与招商。对时光湖的业态调整和升级,时光岭按业态规划完成其全面招商。营销推广营销推广品牌品牌运营运营招商招商销售销售营销营销客群客群时光贵州作为旅游体验休闲式消费目的地与文旅商业项目,商业目标客群
2、主要分为社会公众、投资者、经营者、消费者四类客群。营销客群营销客群运营运营消费者消费者招商招商经营者经营者销售销售投资者(自住)投资者(自住)品宣品宣社会公众社会公众通过品牌树立,形成项目在公众市场的认知,完成品牌形象的塑造;通过销售推广,展示产品优势,拦截投资客群,直接推动产品销售;通过运营中提升商家和消费者活跃性,以此带动商铺的销售。通过招商完成主题性、特色性、目的性消费业态的落位;投资者投资者投资项目的市场适应性投资项目的持续发展性消费者消费者主题规划的独特性环境氛围的体验性地段交通的便利性经营者经营者定位的独占性群体的有效性地段的适应性业态的科学性客群客群关注点关注点投资者、经营者、消
3、费者做为商业目标客群,其主要关注点各有侧重,因此在销售、招商、运营推广中,将针对其需求与特点,规划价值驱动点。投资客群投资客群关注因素关注因素企业实力、以往开发经验、自持占比区位、资源、品牌、运营、业态、规划返租政策、成本投入比回报收益增值空间安全性整合推广方案主要针对投资客群,而投资客群主要关注投资的安全性、产权价值和回报收益三个因素,其中以大产品为驱动为投资导向的推广核心。核心核心客群客群时时光光贵贵州州时光时光湖湖上市企业实力保障,一期成熟街区、现铺,人气火爆。街铺、集中商业、独栋时光岭时光岭三大主力店(精品人文酒店、IMAX影院、伊索乐游园);五大街区(民俗文化体验街区、娱乐休闲街区、特色小吃街区、旅游服务街区、特色主题餐饮街区);专业团队运营管理;相对时光湖,业态更加丰富;产品全面升级。街铺、格子铺、集中商业、院落、独栋时光时光墅墅主要以商业+山地村落景观为主。未