1、ye再创奇迹InfluencePart 1目标解读项目营销背景年年度度目目标标6 6个个亿亿3 32 2个个亿亿一一季季度度已已完完成成剩剩余余任任务务8 8月月份份1 10 0月月份份S S4 4- -1 1商商业业（1 1亿亿）4 4- -2 2期期开开售售（1 18 8亿亿）3 38 8亿亿的的年年度度目目标标，第第四四季季度度1 18 8亿亿任任务务，强强势势短短蓄蓄短短、开开快快速速出出货货。4 4- -6 6月月份份3 38 8# #、4 43 3# #洋洋房房2 28 8# #、3 31 1# #、3 32 2# #、3 34 4# #、3 35 5# #高高层层货货值值盘盘点点
2、1 1亿亿1 13 3亿亿1 18 8亿亿S S4 4- -1 1商商铺铺货货值值3 3. .2 2期期住住宅宅货货值值4 4. .2 2期期住住宅宅货货值值Part 2市场洞悉项目营销背景竞竞争争格格局局 2018年高铁新城在售的项目较多，集中供货项目主要为：明昇壹城、长房东旭国际、阳光城尚东湾和保利大都会； 大盘任务重，货量足，竞争压力大；2 20 01 18 8年年板板块块在在售售项项目目较较多多，主主要要集集中中供供货货项项目目为为阳阳光光城城、明明昇昇壹壹城城、保保利利大大都都会会和和长长房房东东旭旭国国际际；长房东旭国际明明昇昇壹壹城城本本案案最最直直接接的的竞竞品品，产产品品近近
3、似似。同同时时也也是是目目前前武武广广片片区区售售价价、品品质质、口口碑碑三三标标杆杆项项目目；项目基本信息楼盘位置：劳动路与花候路交叉口西北角占地面积：503228平方米建筑面积：1200000平方米物业类型：普通住宅,花园洋房,联排户型面积：三居室 112-130平米 四居室 143-228平米 五居室268平米建筑类别：板楼 低层 多层 小高层 高层 超高层装修情况：毛坯入住时间：2期6#2期4#预计2020-05-31交房产权：普通住宅:70年、花园洋房:70年、联排:70年户数：2262户容 积 率：1.88 开 发 商：长沙明昇发展有限公司绿 化 率：34.29%物业公司：长沙凯悦物业有限公司开盘时间：2016年5月签约均价：11256元/（含2016年认购房源）库存房源套数：143方以内2550套，168-188方672套，180方以上372套。共计3598套一一级级竞竞争争
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