2017房地产公司样板验收操作实施细则手册（7页）.pdf
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2017房地产公司样板验收操作实施细则手册（7页）.pdf
1、编号：RC-XN-PM-CZ002 版本：V4.0 样板（工法、实体）验收操作实施细则 样板（工法、实体）验收操作实施细则 主责部门： 工程管理部 日期： 2017.11.21 会签部门： 日期： 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 编号：RC-XN-PM-CZ002版号：V4.0 2 / 8 1目的 1目的 本制度旨在明确工法样板验收相关部门的工作职责及验收工作流程，为工法样板验收的执行提供制度保障。 为建立西南区域公司的样板制度， 确保项目在施工过程中样板先行，达到明确工程样板工法及实测、观感的质量要求，实现工程样板管理的规范、统一，特制订本操作指引。 2适用范围
2、 2适用范围 本制度适用于融创中国西南区域公司管辖范围内的所有项目。 3术语与定义 3术语与定义 本文中，样板指代工法样板、与工法相对应的实体样板、交付样板。 工法样板：是指针对分项工程所实施的旨在明确施工工艺、节点做法等的现场做样工作，并以此为后续的大范围施工提供参照。 实体样板：是指针对分项工程所实施的旨在明确实测、观感标准等的现场做样工作，并以此为后续的大范围施工提供参照。 交付样板：是指在项目交付前所实施的旨在明确实测要求、交付标准等的现场做样工作，并以此为后续的大范围施工提供参照。 4样板验收流程 4样板验收流程 4.1 工程样板验收规划编制 （1）项目工程部在每月月底应编制工程样板
3、实施计划 ，确定样板实施时间（样板实施时间应符合生产计划，且在大面开始施工前完成） ，按交付组团+标段+业态分别制定，即在一个交付组团内，不同标段和不同业态均应编制验收规划，完成后报城市工程管理部、区域工程管理部备案。 （2） 样板验收类别及面积一览表 （附件 1）是编制样板验收规划的基础和参考，原则上不能少于附件 1 中所列数量(项目工程部可根据需要增加样板项)，除非项目在某样板缺项。样板规划的编制应按工程形象计划预计验收时间，规划涵盖的标段等。 （3）交付样板包括的项目编号：RC-XN-PM-CZ002版号：V4.0 3 / 8 项目毛坯样板： 应选择实楼及主力户型所在的楼层按交楼标准进行样板的制作， 各厅室要表现出室内各类电源开关、插头、空调孔等设施的位置、外檐窗（含窗台滴水线及窗周保温） 、卫生间防水、门口的接口效果及阳台交工效果；公区精装，管道井，管井门、防火门等整楼层，按交楼标
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