1、象由心生 华润华润悦府推广策略提报悦府推广策略提报Chapter 1 Chapter 1 市场扫描市场扫描 Zhengzhou housing market scan Zhengzhou housing market scan 1. 1.郑州低密度市场板块格局郑州低密度市场板块格局北区板块：北区板块：成熟板块，市场认可成熟板块，市场认可度较高，景观、配套度较高，景观、配套成熟，占有较大市场成熟，占有较大市场份额。份额。南区板块：南区板块：资源型板块，自资源型板块，自然资源条件优越、然资源条件优越、板块相对成熟、板块相对成熟、不受限购影响、不受限购影响、宜居教育城，潜宜居教育城，潜力巨大。力巨大
2、。东区板块：东区板块：原生资源较好、原生资源较好、郑开一体化市场郑开一体化市场认可度高、不受认可度高、不受限购影响。板块限购影响。板块规模效应明显，规模效应明显，未来供应丰富。未来供应丰富。西区板块：西区板块：政策发展导向、政策发展导向、资源价值稀缺、资源价值稀缺、公共认可度逐渐公共认可度逐渐提升、目前以区提升、目前以区域项目价格优势域项目价格优势明显。明显。森林湖、思念果岭森林湖、思念果岭天地湾、天伦庄园天地湾、天伦庄园红河谷、林溪湾、国瑞城红河谷、林溪湾、国瑞城兴龙湾、龙泊圣地等兴龙湾、龙泊圣地等清水苑清水苑（绿城玫瑰园）（绿城玫瑰园）清华大溪地清华大溪地清华忆江南清华忆江南洞林湖新田城等
3、洞林湖新田城等规划规划建筑建筑产品产品园林园林配套配套功能复合功能复合产品领先产品领先适度成本适度成本利用湖景及高尔夫资源水系环绕，个组团自然分割复合社区理念双拼独栋化洋房别墅化精装成品交付主空间尺度放大的赠送独栋拥景、其它别墅近水、户户观景多维观景阳台/露台科技化园林五无障碍设计领域性的入口DIS系统、符号文化元素运用18洞高尔夫五星级酒店全配套体系和谐会私享、专属会所珍稀名贵树种纬度采集豪华入户大堂滨水商街精英教育豪华会所酒店式物管圈层文化圈层文化资源私享资源私享顶级配套顶级配套适度成本适度成本休闲参与休闲参与资源最大化私有多重景观规划地下行车系统情趣小品、动物亲水度假氛围法式、新古典主义风格无障碍设计高档材质用在客户视觉接触面原味建筑语言标杆：金沙湖高尔夫观邸标杆：金沙湖高尔夫观邸金沙湖高尔夫观邸五大豪宅特征金沙湖高尔夫观邸五大豪宅特征边缘客户重要客户核心客户高级财富阶层这部分客户财
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