德商银晖天玺住宅+商业个案简析（20页）.pptx
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德商银晖天玺住宅+商业个案简析（20页）.pptx
1、德商银晖天玺个案分析01020304目录区 域 解 析项 目 解 析营 销 解 析项 目 总 结区域解析1区域交通该项目位于成都市东二环高架路与东三环路之间，地铁二号线和七号线均位于该区域附近；此外成都五桂桥客运站位于该项目西北方向不远处，交通发达。医疗教育该项目西南方向建有多所知名医院及学校，医疗教育资源丰富，但缺点是距离均较远。商业休闲该项目所在区域内商业休闲设施数量稍显不足，尤其缺少大型综合购物中心，而西边的塔子山公园是项目的一大亮点。区域小结 项目优势：1.该项目所处区域多条地铁及公路经过，交通状况良好。 2.该项目西邻塔子山公园，环境较好。项目劣势：该项目距离市中心较远，周边配套设施
2、不完善。项目解析2项目简介 “德商迎晖天玺”位于成华区迎晖路的城市核心地段，该项目由大师设计并以度身定制的方式打造，用料及工艺考究并具有高度的可识别性，具有鲜明的建筑特色和历史人文价值，同时为业主提供全方位尊崇的服务体验及不可复制的圈层生活，致力于打造专门供给社会上具有相当财产、地位、名望和权力的人群专属的城市会客厅及俱乐部，乃德商地产10年来集大成之作，是西南顶级豪宅项目。 基本信息项目地址项目地址成华区迎晖路所属板块所属板块东客站板块开发商开发商成都的德商集团物管公司物管公司德商产投物业服务股份有限公司代理公司代理公司无占地面积占地面积26亩建筑面积建筑面积 98402物业类型物业类型住宅
3、+商业建筑类别建筑类别塔楼、高层容积率容积率4绿化率绿化率25%总户数总户数266户层高（米）层高（米）待定停车位停车位机动车位759个，非机动车位619个，商业车位14个交房标准交房标准精装产品特点1. 德商地产TOP系，世界知名团队倾力打造，建筑设计：aedas，装修设计：刘伟婷；2. 紧邻成都新天地，致力于打造又一城市地标，咫尺繁华；3. 地处成都“中优”规划的核心位置，占有稀缺城市资源（塔子山公园，东客站景观绿轴）4. 毗邻塔子山公园主城区最大的生态公园，媲美纽约中央公园，伦敦海德公园；5. 位置：景观绿轴地处华西交通枢纽，占地100余亩城市绿肺。价值解析德商集团品品牌牌价价值值 : : 德商地产自2010年成立以来，始终坚持以人为本，以提升“人居品质”为出发点，以面向改善人群的中高端住宅开发为核心，创造了“天骄”、“天玺”产品系，力求以匠心打造产品，让更多人实现品质居住梦想。德商
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