1、纯湾别墅纯湾别墅- -建发建发 浅水湾浅水湾四川中原二级市场策略服务部四川中原二级市场策略服务部20172017- -0202区域区域解析解析 项目解析项目解析 营销解析营销解析 项目总结项目总结天府新区-直管区核心区域-锦江生态带-国际品质的都市滨河新区区域规划区域规划：整个片区依托锦江沿线的生态文化基底，构建最具魅力的滨江开放空间，打造最具国际品质的都市滨河新区。具有居住、文化、旅游、休闲、娱乐等现代都市功能的生态保护和生态建设样板区。片区内主要布局包括会展会议、总部经济、商业商务、医疗教育、公共服务和酒店等现代都市功能。规划上，发展潜力巨大。现有公路系统发达，未来区域轨道交通纵横区域交通
2、交通规划：区域紧靠武汉路西段，东西两侧天府大道和剑南大道贯穿，公路系统发达，但当前公交系统基本为零，出行主要靠自驾。未来区域轨道交通密布，其中，5号线和兴隆湖环线26号线与项目相邻，属于地铁物业。二环路三环路绕城黄龙大道成雅高速天府大道成泸高速迎宾大道1号线第二绕城东山大道兰磨线26号线剑南大道5号线武汉路号线11牧华路小区域医、教配套弱，大区域内医、教配套国际化医疗教育医疗教育：项目医疗教育方面配套分区域看，项目周边无该方面的优质配套，但从大区域来看，区域医疗与教育方面的配套均比较强，如教育方面有泡桐树、七中、石室等。医疗方面有万达天府国际医院和天府华西医院等。小乐盟国际正兴小学中正兴中学泡
3、桐树天府七中小中小天府石室中龙江路小幼正兴幼儿园正兴医院万达医院天府华西省第二人医成都第七人医自身生态资源佳，区域内商业配套充足商业休闲商业休闲：项目自身拥有良好的生态绿化资源以及稀缺的锦江景观，大区域内拥有多处大型湖泊景观资源，同时依托天府新区建设的快速推进，区域商业资源未来比较丰富，距离未来秦皇寺中央商务区3.5公里。兴隆湖麓山南湖锦江万达商业商卡地亚商业商商麓湖麓湖商业天府中央公园3公里公园怡心湖市场积极向上，成交节节升高住宅市场数据来源：备案数据范围：东至东山大道、西至剑南大道、北至牧华路、南至广州路住宅市场：区域住宅市场16年之前一直较低迷，市场成交量偏低。但16年来，随着天府新区直管区重大规划的部分呈现，区域高端环境的落位，区域潜力无限提升，市场成交屡创新高，16年区域住宅成交超100万。供销比1.131.132.171.051.101.09去化周期1.56年1.08年3.85
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