1、川发川发. .天府上城个案分析天府上城个案分析目录目 录content01 项目概况项目概况02 周边配套周边配套03 产品介绍产品介绍04 总结分析总结分析01 项目概况区域概况p川发天府上城位于牧华路以南，剑南大道以东，属于传统的锦江生态带板块。p川发天府上城于2015年拿地，开发商为国企川发置地旗下子公司成都信创置业有限公司。因拿地时间较早，地价成本较低，再加上项目又是川发置地的首个住宅项目，因此受到了购房者广泛关注。项目概况p项目总占地约279亩，共分为三个地块打造（1、2号地块为纯高层住宅小区、3号地块为高层+洋房组合），两期开发，一期为住宅和底商，二期为长租公寓。住宅共有47栋，5
2、313户，体量巨大。p2019年10月13日售楼部正式开放，近期即将取证。首批次将开1号地块934套清水房源，楼栋分布为1#（32层），2#（24层），3#（32层），5#（26层），6#（33层），12#（33层）。基础指标牧华路牧华路02 周边配套项目配套p交通配套：紧邻牧华路三段，距离剑南大道500多米；距离项目最近的地铁站点为在建地铁5号线南湖立交站（今年年底开通运营），直线距离600米左右。p综合商场：项目西侧约300米有已投入运营的红星美凯龙，紧邻鑫苑鑫都汇商业；往南1.5公里左右万科生活广场、中海风情水岸商业街等项目即将亮相。p教育配套：天府一幼、天府二幼、天府三小、天府四小、华
3、阳小学、天府四中等学校，涵盖318岁全年龄段教育资源。p休闲配套：西侧与怡心湖隔剑南大道相望；北侧直线距离约1公里处为南湖公园；东侧距离锦江约1.5公里，南侧还有中国现代五项赛事中心与正兴体育公园。川发.天府上城地铁5号线华府大道牧华路沈阳路武汉路天府一幼天府四小天府三小天府二幼华阳小学规划学校剑南大道益州大道天府大道人民医院石油医院摩邻天地美凯龙赛事中心南湖怡心湖体育公园麓湖生态城03 产品介绍三室户型p川发天府上城首批次预计将推934套清水房源，户型面积段约108140，主力户型为三房双卫和四房双卫。p其中107、108、115户型为三室设计，127、131、138、140户型为四室设计。107三室两厅两卫户型108三室两厅两卫户型115三室两厅两卫户型四室户型127四室两厅两卫户型131四室两厅两卫户型140四室两厅两卫户型p四室户型均分布于中庭两侧并朝向中庭，140最大户型全部位于
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