复地金融岛、中大文儒德、招商大魔方高层、联排别墅个案简析（11页）.pptx
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复地金融岛、中大文儒德、招商大魔方高层、联排别墅个案简析（11页）.pptx
1、武侯*金茂府市场在售及潜在竞争分析链家高策 2017.09.29项目项目文儒德净地面积净地面积85.34亩容积率容积率3.0规划业态规划业态高层、联排主力面积主力面积185-213185-213总价区间总价区间740-850740-850万万单价单价4000040000元元/ /存量存量275275套套楼层楼层21-27F精装标准精装标准6000-7000元/下批次节点下批次节点顺销余货别墅区别墅区413756在售楼栋在售楼栋未售楼栋未售楼栋项目高层产品面积段185-213。目前顺销7、13#余货，5、6#未推。整体库存275套，预计2018年上半年清盘退市。中大文儒德：金融城地段 + 湖景资
2、源 + 会所 + 豪装楼栋类型户型面积 供应套数 销售套数 存量套数 现时单价总价1#标准层1854646040000-18646460-跃层226220-240220-2#标准跃层22224240-23024240-21424240-20824240-底跃214220-顶跃240220-3#标准层18548480-18648480-跃层185220-240220-4#标准层18548480-16123230-18723230-185220-跃层240110-226110-210110-250110-7#标准层21336315852252363331008跃层304220-270220-13#
3、标准层2134812368522524813351008跃层268220-302220-5#（未推）标准层18694094744跃层2404049606#（未推）标准层21398094852跃层240404960合计-572493275-8、9、10、11、12别墅426-52833231500002130-2640合计-33231-中大文儒德：在售存量79套，未推存量196套项目整体情况：项目整体情况：在售楼栋：7、13#，存量79套，目前主要推房源213、252户型，总价段852-1008万；未推楼栋：5、6#，存量196套，主力面积段186-240，总价段744-960万；别墅情况：存量31套，总价段2100-2600万。建面：252，五室二厅三厅建面：213，五室二厅三厅建面：186，四室二厅三厅中大文儒德：主力户型鉴赏项目项目招商大魔方净地面积净地面积189亩容积率容积率6.0规
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