中德麓府普通住宅、别墅个案简析（42页）.pptx
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中德麓府普通住宅、别墅个案简析（42页）.pptx
1、 【个案解析】中德麓府四川中原二级市场数据资源组2016-901020304目录区域解析项目解析营销解析项目总结PART ONE 01区域规划02区域配套03区域市场区域解析区域解析区域规划区域整体规划区域是以原生态环境及其先天优势，打造一个自然环境优美、生活配套高端且丰富，拥有自身产业特点并云集豪宅的低密高品质住区。麓山板块一直以来以高端宜居著称，但由于板块内的各种配套设施并不太完善，很长时间内麓山板块呈配套少，人口少的状况。随着麓山板块划归为天府新区成都直管区后，世豪广场和复地复城国际的陆续开业，加上原有的伊藤和嘉里的商业区，大量生活型配套开始落地，麓山板块从完全的高端定位逐步过渡为以高端
2、和改善为主。住宅用地商业用地产业用地公共管理与公共设施用地绿地交通配套区域主干道次级干道支路地铁天府大道南延线红星路南延线一段麓山大道东山大道香沙路地铁六号线天府大道南延线、 红星路南延线一段麓山大道、 东山大道香沙路地铁六号线桃花岛站（规划）交通纵横交错，地铁六号线桃花岛站预计2017年开始动工，目前出门基本只能靠开车。本案华阳客运中心幼儿园小学中学教育配套区域本案成都市实验外国语学校麓山国际光亚学校规划学校规划中学规划小学成都市实验外国语学校、麓山国际光亚学校、规划中学规划小学、规划学校生活配套休闲配套医疗配套生活配套区域本案麓山国际社区万安体育公园麓湖双流区第三人民医院成都天府新区奥亚医
3、院双流普济医院双流区第三人民医院、双流普济医院、成都天府新区奥亚医院万安体育公园、麓湖艺展中心麓山国际社区主要依托于麓山国际社区已经成型的生活配套。区域市场区域06446696352202175146274114253130300074068217334674105184921658217264410186185239781242207110470440626664146578722478738255171441636315345191521595830291销售套数新增套数存量套数成交均价(元/)50以下 50-70 70-90 90-110 110-130 130-150 150-170 170-200 200-250 250-300 300-400 400-500 500以上 010020030040050060070080005000100001500020000250003000
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