1、二级市场策划品控中心四川中原中环丰锦项目组中环晓院个案解析目录1.区域概述2.土地价值3.交通网络4.商业配套5.教育资源6.医疗保障7.休闲公园8.价值总结区域概述n内双楠板块富贵之地，区域升级说到双楠板块，人们首先就会想到“繁华、热闹”。成都历来都有南富西贵的说法，位于西南贵地的双楠，自然成为了品质追求者的不二选择。随着未来大型商业综合体的逐步进驻，区域的商业和住宅价值将再次实现飞跃。总体结构规划 “一区引领、两轴带动、多点支撑”一区：现代商务商业发展区两轴：老川藏路综合发展轴、武侯大道商业发展轴多点：多个片区商业中心及公共服务中心区域概述n内双楠板块繁华配套、自然生态“双楠”这个响当当的
2、名字在成都市民的心中并不陌生，作为城市向西南发展的门户，成都双楠板块一直以来都坐拥城南繁华配套和城西自然生态，城西之所以能够成为成都购房者心目中的热门区域，随着双楠区域发展的逐渐饱和，该片区逐渐向外拓展延伸，逐渐形成了以西南二环路为界的内外双楠格局。地位：地处23环重要交通位置，看齐春熙路、盐市口、骡马市商圈成都第四大核心商圈。规划：政府将本片区规划为升级版的双楠高端居住区。市场：品牌开发商云集，寸土寸金，房地产市场一片繁荣规划空间格局+区域自身背景+交通体系：为区域土地价值的提升以及区域未来的跳跃式发展奠定了先天基础。双楠板块土地价值n土地价值土地稀缺，地王频现2010年，这一时段片区土地成
3、交价便保持在5000多元/平米之间。2012年至2014年双楠片区宗地成交价一路水涨船高，成交楼面价也从之前的5000多元上涨至800011000元/平米之间。整体楼面地价远超攀成钢板块，土地价值等同区域价值，市场对区域的认同不言而喻。土地价值的提升，是市场对区域价值的认同，作为成都老牌成熟板块其市场地位不可动摇。惠信10280元/新界7651元/远雄10000元/中海熙苑6060元/交通配套轨道交通（3号线、7号线、10号线）环嗣，城市交通主干道（2环、2.5环、3环、武侯大道、永顺路、佳灵路）助力，BRT等多条公交线路汇集。n轨道交通+环线交通，构建立体交通网络交通配套7号线9号线3号线10号线太平园站本案3号线起止：太平园-成都军区总医院7号线 中环线：沿线串联了火车北站、火车东站、火车南站等重要交通枢纽10号线起止：太平园-双流机场成西唯一一个三条地铁交汇处（太平园站），据本项目仅
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