1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010融创玖堂府个案四川中原营运三部 铁建华府项目组Chengdu.07.2017Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010u主干道：项目位于新成仁路和武汉路西段交汇处，距离天府大道仅2公里，项目距离主城区较远；u地铁：距离地铁一号线延长线福州路站和武汉路站约2km,距离地铁11号线芦角村站和钓鱼嘴站约2.5km；未来地铁出行相对不便；u公交车：项目周边公交路线较少，临近站点仅503、546、833、811等公交线路，目前公
2、共交通出行较为不便。二、区域交通分析：毗邻主干道新成仁路延长线，距离地铁站较远，公共交通出行相对不便。Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010三、基础经济指标：项目位于天府新区武汉路，靠近麓湖生态城和蔚蓝卡地亚花园城，未来可享受区域规划红利，但当前周边配套呈现不足。经济指标开发商融创物业形态高层、别墅、商业占地面积121.36亩总建面242879.53容积率建筑风格新东方风格绿化率65%总户数高层741户，别墅122户，合计863户层高3.15米楼层高层29-37层，别墅3层梯户比2T3户、2T3户车位配比1：2交房标准总栋
3、数7栋高层，47栋别墅物业公司成都凯旋物业物业费4.9元/月拿地时间楼面价Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010四、项目规划：整个项目分为三个地块打造，住宅区由7栋高层和47栋双拼和三联排别墅构成，高层的设计最大化享有麓湖和锦江生态带资源。高层：合计7栋，楼层29-37不等，面积117-195套三、套四产品。别墅：合计47栋，分为双拼和3联排，面积规划有210、230、270三个户型。产品性质暂未定。商业：具体形态未定。Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 项目合理设置小区出入口，别墅区主路采用环形道路，组团间采用南北入户，打造邻里组团。 北侧入口为主要车行出入口，南侧入口为主要人行出入口，保证人车分流。高层区入口大堂位于中心花园一侧，结合景观打
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