麓湖、一号、花园城别墅项目个案简析（17页）.ppt
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麓湖、一号、花园城别墅项目个案简析（17页）.ppt
1、麓湖建筑群的规划自成体系，滨湖公园区主要以高端定制别墅产品为主，湿地公园区主要以低密度产品为主，而城市公园区则以商业及总部办公区为远景。高层电梯产品位于外延区域，主要是“水岸系”产品。项目分析麓湖生态城总用地面积16500亩建设用地8300亩景观用地5000亩n住宅面积550万方，商业面积150万方；n规划拟建3所中学、5所小学、9所幼儿园，170座桥梁；n麓湖产业规划面积约1600亩，总建筑面积150万方900亩起步示范区 2100亩生态湖域700万建筑面积水镇旅游商业区门户区中央门廊区社区商业中心社区商业中心社区商业中心社区商业中心社区商业中心社区商业中心社区商业中心门户区酒店、购物中心、
2、超市、文化综合体、娱乐业水镇精品客栈群落、科技文创基地餐饮美食街区、亲子家庭消费商务办公园区、主题酒吧街区中央门廊区酒店、综合体、写字楼创意中心水岸商业配套社区商业中心麓湖目前高层暂无在售房源9月24日水晶溪岸、琥珀瀛洲开盘推出高层房源共计450套,开盘当天去化445套；10月15日五彩林缇开盘推出高层房源共计269套，开盘当天去化260套；11月预计推出云镜83m、139m、144m（3T5）高层户型约150套；预计价格14000元/m；新地块160m（2T2）约120套，预计价格16000元/m；项目分析麓湖生态城云镜待售云镜待售水晶溪岸、琥珀瀛洲已售罄水晶溪岸、琥珀瀛洲已售罄云镜户型A:
3、144三室双厅两卫，实得155户型分析麓湖生态城云镜B户型：139三室两厅两卫，实得147户型分析麓湖生态城云镜D户型:83两室两厅一卫，实得91备案及数据麓湖生态城住宅合院+高层纯别墅纯别墅纯别墅住宅合院+高层国际医疗中心商业服务用地商业服务用地教育用地（未拿）项目规划：项目整体占地500亩，分为7个组团打造，由高层住宅、别墅合院、医疗、商业组成。项目分析一号项目分析一号项目产品：本次项目首开楼盘为7#地块，预计推售所有合院别墅和3栋高层产品。首开预计推出561套，其中高层以97、128为主要推出户型，合计372套。推出别墅96套，面积为137、140，项目总体为纯改善产品，以高低配形式呈现。7#7#地块地块首批首批次次推售推售高层高层首批首批次次推售推售合院合院（C2）128（C1）12814032F（C2）128（C2）12814032F（C1）128（C2）128140
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