1、竞品分析中德.麓府项目位置：麓山大道二段（新元素奥迪旗舰店旁）项目距离天府广场23km，距离双流机场22km开发商：成都新元素置业有限公司成都新元素置业有限公司 中德.麓府中德.麓府中德.麓府需需单单独独购购买买 中德.麓府双拼合院（只有一面厢房）独立合院中德.麓府 独立合院 建面713，实得约1323 地下室一层二层户型点评1:、负一层全赠送约610室内面积；另赠送约186下沉私家庭院；2、负一层在合院的左右以及后面都设计为下沉式私家庭院，采光不错；3、有两个车位，暂未确定是否赠送；4、有室内电梯；5、地面一层为厨房，餐厅，老人房，工人房；6、地面第二层为主卧套房+双次卧套房，另外还有2个大
2、露台；7、外立面为双层中空low-e玻璃夹中式拼花，家里采光非常好；8、整栋开间21.6米，进深29米；中德.麓府 独立合院 建面713，实得约1323 中德.麓府 双拼合院 建面约315 实得595 地下室一层2022/5/16户型点评1、负一层赠送约280室内面积，另赠送60-116平米下沉式私家庭院；2、地下室通过下沉式私家花园采光；3、带两车库，暂未定是否赠送；4、厨房与餐厅设置在负一层；5、地面首层有两个次卧套房；6、二层为主卧套房+次卧套房；7、双拼合院只有一侧厢房；8、开间16.7米，进深20.5米；中德.麓府 双拼合院 建面约315 实得595 与泊林城对比总结优势： 1、中式别墅在城南是非常奇缺； 2、地处天府新区成都直管区； 3、大面宽，短进深， 4、只有独立院落和双拼院落劣势： 1、中式建筑奇缺，其风格也比较挑客户 2、所有别墅均为单项透视玻璃的外立面，虽然室外看不到室内，但一般人应该还叫难接受；是亮点也是大问题。 中德.麓府End
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