北辰朗诗.南门绿郡别墅项目个案简析（38页）.pptx
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北辰朗诗.南门绿郡别墅项目个案简析（38页）.pptx
1、北辰朗诗.南门绿郡总结总结营销推广营销推广产品梳理产品梳理基础信息基础信息区域交通区域交通1 12 23 34 45 5目录目录1 12 23 34 41 12 2地块信息地块成交信息地址 高新区大源组团西片区（桂溪街道办事处大源村1组、铜牌村4组）成交时间 2015-5-22总占地地块一59.39；地块二36亩容积率地块一2.55；地块二2.4建筑面积共计15.8万兼容商业 10%建筑密度不大于22%绿化率30%成交地价地块一1023.4万/亩；地块二904万/亩楼面地价地块一6020元/；地块二5650元/该地块于2015年5月成交，住宅兼容商业用地，成交楼面地价5650-6020元/。项
2、目位于天府三街，四纵三横立体路网，距离1号线、5号线较远，处于大源板块末端。区位及交通地铁：1号线天府三街距离项目3.3公里；地铁5号线大源站距项目0.9KM;公交：公交124路、171A路、40路、26路可直达市区；主要干道：距天府大道3.3KM，剑南大道0.9KM；朗诗.南门绿郡项目指标项目基本参数项目名称朗诗.南门绿郡项目位置天府三街与康华路交汇处南侧开发商朗诗梯户比2T4、2T5总占地（亩） 95项目配套总建面（万）15.86总户数1074物业类型高层、联排均价（元/）楼层数高层25F；别墅4F户型面积（）三居98平米、三居115平米、三居155平米、四居135平米容积率2.55主力户
3、型（）135、136绿化率（%） 30%当期推售批次 1批次开盘时间预计2016年 月份当期推售楼栋高层1#、2#;别墅17、19、21、23项目总平规划项目总占地95亩，分为南地块和北地块，西侧规划为47亩市政公园，由朗诗打造；南地块由7栋25F高层住宅、16栋联排别墅和1栋商业组成；北地块南地块1#24#商业8910111213141518192021222317162#3#5#6#4#7# 47亩市政公园规划布局特点 具体特征风车布局1-5#楼风车布局，采光良好，但容易对视横厅设计90%户型均为横厅，便于采光。底层架空打造泛会所6、7#纯板楼楼王2T2户，电梯刷卡；155户型双层挑高改造后赠送率可达30%以上产品推售情况物业形态面积区间（）套型供应套数（套）供应占比（%）别墅（联排）150-180地上4F+地下1F59/高层983室2厅1卫9615.4%1153室2厅2卫12019.
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