成都后花园领地锦巷台公寓个案简析（10页）.pptx
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成都后花园领地锦巷台公寓个案简析（10页）.pptx
1、领地锦巷蘭台个案正合项目组2016/07/26地块编号：PX2015-13（211/252）；规划用途：商业用地、住宅用地；总用地面积：46473.02平方米；规划建筑面积：185890.00平方米；容积率：1且4；出让年限：商业40年、住宅70年；成交楼面价：1125.01元/平米。该地块紧邻犀浦火车东站，周边有成都后花园、君临天下花园别墅等楼盘，现有金牛大道、羊西线等交通方面，未来该地块周边将形成地铁2号线+城灌快铁+地铁6号线的“三铁交通”模式。该地早在去年11月就曾入市，当时无人接盘惨遭流拍。地块地块信息信息地块位于本案对面，紧邻成灌高铁犀埔东站，于地块位于本案对面，紧邻成灌高铁犀埔东
2、站，于20152015年年1111月入市曾遭流月入市曾遭流拍，于拍，于20162016年年3 3月由领地竞得，成交楼面地价月由领地竞得，成交楼面地价11251125元元/ /。项目案名项目案名领地锦巷蘭台领地锦巷蘭台建筑类别高层、联排别墅建筑风格待定物业类别普通住宅、别墅装修状况清水占地面积46473.02建筑面积248580.08栋数4栋高层、2栋公寓、1栋写字楼、4栋联排别墅层数高层25-26层，联排别墅3层户数766（652+114）车位数1848绿化率20%容积率4户型区间建筑面积约90-150大院平层；建筑面积约150天地小墅梯户比2T5、2T6物管费待定开盘时间预计8月底交房时间预
3、计18年7月项目占占地地7070亩亩，由4栋普通高层（2#-5#）2栋公寓（1#、10#）、1栋商业（11#）、4栋联排别墅组成。西边地块为高层区、东边地块为联排别墅区。其中，高层为围合结构，中庭面积约中庭面积约1.21.2万方万方。基础基础指标指标项目占地项目占地7070亩，建面亩，建面2525万方，容积率万方，容积率4.04.0，产品形态较丰富，包含有高层、，产品形态较丰富，包含有高层、别墅、公寓和写字楼。别墅、公寓和写字楼。区域区域配套配套项目临近金粮路和项目临近金粮路和老成灌路老成灌路，交通相对便利，距离地铁二号线百草路，交通相对便利，距离地铁二号线百草路1KM1KM。u商业配套：商业配套：中海国际购物公园，蓝光幸福满庭，百伦广场；u交通配套：交通配套：老成灌路，金粮路；u公共交通公共交通：地铁二号线百草路（1km）；u教育配套：教育配套：成都外国语学校附属小学，成都外国语学校，郫
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