smart公寓 费尔蒙公寓个案简析（21页）.pptx
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smart公寓 费尔蒙公寓个案简析（21页）.pptx
1、嘉年华smart公寓基础情况：项目地址高新区天府大道旁老成仁路77号（远大都市风景旁）开发商成都市嘉锦置业有限公司物业四川威德物业有限公司净用地37013平方米总建面31万方梯户数4T32户容积率6总户数1100户产品形态40年产权loft公寓交房时间2017年物管费2.5元/月2014年11月开盘推出2号楼，448套；2015年1月底预计推出3号楼灵活付款方式降低入住门槛：开盘不同优惠组合：一批次户型配比效果评估： 腾讯、搜房、居周刊等媒体集中聚焦，相关内容阅读量数以万计，官方微信发文当天阅读量达6000次，转发400多次，造成强大媒体声势。 11月29日嘉年华青年城smart公寓开盘推44
2、8套，当天截止13:00销控显示认购341套，认购率达到75%，实现了较好的开盘去化。 营销亮点：事件营销手段、立方计价惹话题事件回放：2014年9月，一组疑似印刷厂员工偷拍在印项目广告的照片在成都媒体和地产人的朋友圈疯传，但其中案名等重要信息均打上马赛克，1888元的价格尤其显眼，一时业内哗然，后嘉年华SMART公寓广告正式出街，“空间定价”法引发圈内热议。 初造悬念：借势“科技界春晚” 9月10日，“科技界春晚”苹果发布会落下帷幕，网络热议不断。 11日，一篇Apple Smart系列，即将发布的微信稿在朋友圈悄然流出，其整体风格与Apple系列极为相似，在整个传达内容中也并未明确阐述Ap
3、pleSmart所为何物，更多的留给了大家去想象，初造悬念，吊足胃口。动态追踪： 硬广出街，事件发酵 9月15日硬广出街，成都本土地产大号“成都地产数据榜”15日上午抢先发起业内评论，半天时间实现了了接近10000的阅读量。居周刊也迅速反应，在9月15日当天上午推出了微信新闻，从新闻角度解读了业内外人群对1888事件的好奇，阅读量也突破了7000人。官方微信迅速发声 官方微信于9月十五日下午发文，来了，来了，我就是被你刷屏的1888直接放出了14日流出的广告高清版，以对该事件负责的姿态向公众发声。不到一小时，阅读量破三位数，截止当天24:00点，传播阅读近6000次，转发400多次 SMART公寓1888元/m 营销亮点：宣传推广渠道：媒体见面会、成都商报（整版）、微信、网络、公交站台、地铁广告；持续周期：从9月初正式宣传后，截止11月29日开盘，宣传周期长棕榈泉费尔蒙公寓项目基础情况：项
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