城投·绿城诚园项目大平层豪宅个案简析（28页）.ppt
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城投·绿城诚园项目大平层豪宅个案简析（28页）.ppt
1、1 1城投绿城诚园项目个案2018年11月27日2 2PART 1区域分析3 3成都第三大产城湖，继锦城湖、兴隆湖后的又一高端生态湖居板块。兴隆湖锦城湖西部航都创新核，成都山水生态心：天府新谷围绕怡心湖公园打造，缘起新加坡滨海湾，以“3+3+N”产业体系构建，形成六大功能区，囊括产业、商业、生态、文化于一体的城市新中心，根据规划，预计5年内产业人口规划达25万人，规划19所学校，为整个怡心湖片区做大配套。随着万科投资700亿打造梦想城，蔚蓝卡地亚投资80亿打造现代城，怡心湖板块正式步入品质改善时代。本案向南1公里即为天府芯谷创客花园城。区位简介4 4 天府大道华府大道黄龙大道警校路万顺大道牧华
2、路剑南大道5号线在建BRT快速公交规划中三横：警校路、万顺大道、牧华路三纵：剑南大道、华府大道、黄龙大道双地铁：地铁5号线(在建)，12号线规划中项目所在区域形成“三横三纵”路网，未来有BRT快速公交、在建中的地铁5号线及12号线（规划中）项目位于剑南大道以西，双流区华府板块，毗邻怡心湖板块高端居住区拥有“三横三纵双地铁”的交通网络，出行便捷度较高但是离最近的地铁站还是有一定的距离项目位于剑南大道以西，拥有“三横三纵双地铁”的交通网络交通配套5 5维也纳公园维也纳公园远大中央公园远大中央公园南湖湿地公园南湖湿地公园阳光幼儿园阳光幼儿园叶语幼儿园叶语幼儿园双流公兴中学双流公兴中学天府四中天府四中
3、华阳小学华阳小学天府三小天府三小华府三中华府三中双流协和实验小双流协和实验小学学双流协和实验初双流协和实验初中中华府医院华府医院双流县第二医双流县第二医院院成都市第七人民医院天府成都市第七人民医院天府医院医院三江公园（建三江公园（建设中）设中）石笋街小学石笋街小学教育配套：附近含多个学校，满足教育需求幼儿园：阳光幼儿园、叶语幼儿园、协和幼儿园小学：协和实验小学、石笋街小学中学：华阳三中、协和实验中学、双流公兴中学医疗配套：双流第二医院、第七人民天府医院、华府医院景观配套：距离规划中的怡心湖大型生态配套仅有2公里四大公园：南湖湿地公园、远大中央公园、维也纳公园，另有三江公园正在建设中目前区域配套呈现力度弱，大多处于在建或规划中教育配套6 6面积：116879.33平米，合175.3190亩土地用途及使用年限：住宅70年、商业40年容积率：1.0容积率2.5起拍楼面地价：7200元/成交楼面价
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