朗诗金沙城高层、别墅住宅项目个案简析（76页）.pptx
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朗诗金沙城高层、别墅住宅项目个案简析（76页）.pptx
1、金沙城央金沙城央 3000亩亩水岸城邦水岸城邦【个案解析】太行瑞宏【个案解析】太行瑞宏朗朗诗诗金沙城金沙城四川中原二四川中原二级级市市场场数据数据资资源源组组2016-801020304目录区 域 解 析项 目 解 析营 销 解 析项 目 总 结PART ONE01区 域 规 划02区 域 配 套03区 域 市 场区域解析区域解析区域区域规规划划-中高端住宅生中高端住宅生态态区区区区 域域区域定位于低密改善与普通住宅区域定位于低密改善与普通住宅结结合区，同合区，同时时享享有有1800亩亩生生态态湿地公园，未来湿地公园，未来规规划商划商业业、教育、生、教育、生态资态资源都具有源都具有较较大大竞竞
2、争力，价争力，价值优势值优势明明显显用地用地规规划划本案地本案地块块规规划划区区域域以住以住宅宅为为主主，住住宅宅部部分分有低密有低密居居住住区区、普普通住通住宅宅区区，兼兼有有商商业业、本案本案教育用地，用地配套教育用地，用地配套优势优势明明显显。形形态态分布布局分布布局本案所本案所在在区区域域位位置置规规划划为为第五第五级级分分区区，即即图例住宅用地为环为环城生城生态态区区1800亩亩百仁生百仁生态态湿地湿地公园，公园，拥拥有城区稀缺生有城区稀缺生态资态资源。源。商业用地公园绿地中小学用地服务设施用地交通配交通配套套-两横两两横两纵纵区区 域域西三西三环环路、金芙蓉大道、蜀西路路、金芙蓉大
3、道、蜀西路主干道主干道蜀蜀辉辉路、黄苑街、金路、黄苑街、金凤凤路、金科路、金科东东路路次次级级干道干道区域交通呈两横两区域交通呈两横两纵纵格局，交通便利，四通八达，本案主要依靠西三格局，交通便利，四通八达，本案主要依靠西三环为环为主要出行道路主要出行道路地地 铁铁 2号号 线线羊犀立交羊犀立交本案本案茶店子站茶店子站羊犀立交羊犀立交成都西站成都西站清江西路清江西路一品天下一品天下地地铁铁迎迎宾宾大道地大道地铁铁站站地地铁铁2号号线线（距离本案路程（距离本案路程2Km）红红苹果幼儿园苹果幼儿园幼儿园幼儿园岳家岳家桥桥小学、外国小学、外国实验实验小学、金沙小学、蜀西小学、金沙小学、蜀西实验实验小小学学小学小学石室石室联联合中学、合中学、树树德德实验实验中学、石室外中学、石室外语语学校学校中学中学教育配教育配套套-全全龄龄段区教育段区教育区区 域域区域区域2Km以内以内现现有教育有教育资资源丰富
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