新希望D10天府住宅项目踩盘报告（23页）.pptx
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新希望D10天府住宅项目踩盘报告（23页）.pptx
1、新希望D10天府 踩盘调研报告项目概况D10天府毗邻牛王庙地铁站，位居主城区不可多得的优质地段。D10天府项目建筑最高点可高达229米，或将超过距项目不远处222米的阿玛尼艺术公寓。作为一个高端城市综合体，项目将打造精装住宅、国际公寓、高星级酒店等多种业态。其中，在住宅设计方面，则多以大面积产品为主，这也是豪宅产品的一大特点。新希望将与国宝级艺术家携手，将项目从一般的建筑领域上升到对居者人文精神的关怀，将顶尖美学糅合与生活。值得我们借鉴的地方：D10在东大街，属于成都中心核心位置，但不算成都热点板块，与鸿园较像。D10以高度+艺术打造成都顶级豪宅，对标成都阿玛尼艺术公寓。01新希望D10天府新
2、希望D10天府，位于春熙路东大街板块的起始端头。由世界级建筑事务所查普门泰勒、日本景观设计大师小林政彦、亚洲室内设计大师梁志天，3大国际顶级大师携手设计。将以229米的高度，成为亚洲排名第10、中国大陆排名第1高的住宅建筑。01新希望D10天府新希望D10天府项目于2016年拿地，拿地价23亿，占地45.5亩；新希望D10天府项目于6月1日进场，6.8日召开品牌发布会（邀请媒体为主），邀约近150家媒体。01新希望D10天府项目目前地块规划为4栋，三栋住宅、一栋公寓、四层裙楼商业l公寓：共61层，面积：50-200，价格待定，预计8月会内部认购l住宅：共69层，面积：190-500，单价待定l
3、商业：4层裙楼商业，1-2层为高端商业，业态待定、3-4层暂定为政府办公区l项目的避难架空层，会针对不同年龄段、性别打造不同的主题会所。01新希望D10天府参观动线项目景观：项目外围挡包装有一定特点，精神堡垒设计风格独特、但是近看材质较为粗糙；项目售楼具有一定地标形象，为花朵造型，朝向太古里方向，寓意为聚集财气及人气。02新希望D10天府销售动线：项目前厅接待宣传影片观赏售楼处设计风格讲解一层品牌馆讲解售楼部大堂登记区域、沙盘讲解裸眼3D视频观赏返回前厅参观结束02新希望D10天府前厅接待客户至项目前厅，物业接待人员进行询问，并对讲通知安排销售、发放参观通行挂牌。由接待人员引领至售楼处大堂。接待过程工作人员耐心有礼貌，流程细致有仪式感。02新希望D10天府大堂登记物业接待完毕后，通知销售提前在门口等候，引领至前台进行登记，进行参观接待；接待过程、销售人员讲解详细，耐心有礼，面带微笑，感受较
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