1、深圳市旧城、旧工业区改造策略研究深圳市旧城、旧工业区改造策略研究城市发展研究所城市发展研究所二二七年六月七年六月一、研究的性质和目标一、研究的性质和目标二、研究的主要成果二、研究的主要成果三、研究的主要内容和结论三、研究的主要内容和结论本项目是在旧工业区、旧居住区改造需求迫切、但又本项目是在旧工业区、旧居住区改造需求迫切、但又缺乏相关政策引导背景下，以完善改造管理和加强规划引缺乏相关政策引导背景下，以完善改造管理和加强规划引导为目的、理论与实践相结合的一项面向操作的政策性研导为目的、理论与实践相结合的一项面向操作的政策性研究。究。 研研究究的的性性质质针对当前深圳城市更新中，城中村以外的改造对
2、象普针对当前深圳城市更新中，城中村以外的改造对象普遍面临改造政策缺位或操作性不强的现实问题，提出切实遍面临改造政策缺位或操作性不强的现实问题，提出切实可行的改造政策建议。可行的改造政策建议。 研研究究的的目目标标目标一目标一 通过对这种处于高速增长时期的新兴城市的更新改造通过对这种处于高速增长时期的新兴城市的更新改造的规划和政策研究，为国内城市更新理论中关于功能性、的规划和政策研究，为国内城市更新理论中关于功能性、结构性老化所引发的更新改造研究的不足提供实践经验和结构性老化所引发的更新改造研究的不足提供实践经验和理论探讨。理论探讨。研研究究的的目目标标目标二目标二 u研究对象的复杂性：研究对象
3、的复杂性：各类改造对象利益关系错综复杂、改造需求多各类改造对象利益关系错综复杂、改造需求多样，增加了政策制定的难度；样，增加了政策制定的难度；u政策涉及面的广泛性：政策涉及面的广泛性：改造涉及城市经济、社会、环境等方面的发改造涉及城市经济、社会、环境等方面的发展，受到规划、土地、产业、房地产、文化、环保等不同部门，国家、展，受到规划、土地、产业、房地产、文化、环保等不同部门，国家、省及地方等不同层面的政策、法规的影响，统筹难度大；省及地方等不同层面的政策、法规的影响，统筹难度大；u研究内容的综合性：研究内容的综合性：更新改造过程不仅需要与各个部门相互协调，更新改造过程不仅需要与各个部门相互协调，更需要对改造时机、改造方向、改造的组织机构、机制等方面进行综更需要对改造时机、改造方向、改造的组织机构、机制等方面进行综合判断；合判断；u相关基础研究的薄弱性：相关基础研究的薄弱性：只有只有27年发
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