1、正弘中央公园正弘中央公园广告推广广告推广方案方案通过问题找到答案通过问题找到答案一次没有废话的探讨一次没有废话的探讨请带着开放的心态参与请带着开放的心态参与v我们面对的是一个什么项目？我们面对的是一个什么项目？v市场和客户已经走向哪里？市场和客户已经走向哪里？v一期入市必须统一的价值观？一期入市必须统一的价值观？v我们的大创意在哪？我们的大创意在哪？v平面的问题？平面的问题？正弘中央公园正弘中央公园五问五问第一问第一问我们面对的是一个什么项目？我们面对的是一个什么项目？第一：从体量上。纵观郑州地产开发历史不超过第一：从体量上。纵观郑州地产开发历史不超过5 5个。个。第二：从区域上。东西南北四大
2、板块经历国家级新城开发的城市运营项目仅此一个。第二：从区域上。东西南北四大板块经历国家级新城开发的城市运营项目仅此一个。第三：从规划上。行政核心公园、第三：从规划上。行政核心公园、1212个地块住宅、商务酒店等物业发展丰富程度同个地块住宅、商务酒店等物业发展丰富程度同样具有唯一性。样具有唯一性。第四：从营销上。距离主城区第四：从营销上。距离主城区2525公里的卫星城市除上街工业区外全郑项目无一类似。公里的卫星城市除上街工业区外全郑项目无一类似。第五：从定位上。尽管郑州环线城乡结合部超体量大盘鳞次栉比，但本项目的物业第五：从定位上。尽管郑州环线城乡结合部超体量大盘鳞次栉比，但本项目的物业构成导致
3、其定位一定史无前例。构成导致其定位一定史无前例。所以，我们可以用三个字总结所以，我们可以用三个字总结超常规超常规所以，所以，营销战略与全郑项目雷同，则必败营销战略与全郑项目雷同，则必败市场定位与全郑项目雷同，则必败市场定位与全郑项目雷同，则必败价值传递与全郑项目雷同，则必败价值传递与全郑项目雷同，则必败市场形象与全郑项目雷同，则必败市场形象与全郑项目雷同，则必败 本案超常规特性已经决定我们绝不能沿着一切现有项本案超常规特性已经决定我们绝不能沿着一切现有项目的思路和打法操作，不创新必败，小创新仍然必败目的思路和打法操作，不创新必败，小创新仍然必败! !那么，那么，现实如此骇人听闻现实如此骇人听闻超常规的路从哪里开始下脚？超常规的路从哪里开始下脚？营销的根源是研究客户的需求营销的根源是研究客户的需求不同的需求和潜在的需求创造新的市场机会不同的需求和潜在的需求创造新的市场机会一切自然要以客户说起
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