仁美大源印象高层住宅、公寓、商业个案分析（24页）.ppt
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仁美大源印象高层住宅、公寓、商业个案分析（24页）.ppt
1、仁美大源印象个案分析2014年11月目录 区位及交通分析 区域配套 项目综述 产品分析 优劣势分析项目最新动态第一部分区域及交通分析区域及交通分析仁美大源印象位于大源板块生活核心区，在剑南大道与天府四街交汇处，隶属于高新区，区位优势明显。项目紧邻剑南大道，周边公共交通较发达，未来将规划地铁5号线、BRT快速公交。项目周边最近的商业配套为世豪广场、伊藤洋华堂。大源印象第二部分区域配套区域配套购物中心：伊藤购物中心、环球购物中心、奥克斯广场、复地商业广场、凯丹百货、欧尚、合能璞丽欧洲风情商业街教育配套：大源北区小学、成都七中、美视国际学校、金苹果幼儿园、成都七中（初中部、高中部、国际部）、石室中学
2、、新益州小学、天府小学、美视国际学校、大源中学、金苹果幼儿园、宋庆龄国际幼儿园、双祥川音幼儿园医院配套：华西口腔医院、华西第二医院高新分院（宋庆龄妇女儿童医院）、锐力医院、德国巴伐利亚医院等银行配套：建设银行、工商银行、招商银行、成都农商等第三部分项目综述项目综述经济技术指标总平图住宅公寓商业2345786191011总平图项目四至：南至天府四街，西至规划路，东至剑南大道，北至规划路，占地约30亩，由2栋（2/9栋）公寓，3栋（1/3/4栋）五层商业，2栋（6/11栋）3层商业，4栋（5/7/8/10）30层住宅构成的半开放式社区天府四街剑南大道住宅公寓住宅住宅公寓出入口：分别在5栋与6栋之间
3、，8栋与9栋之间。商业：2栋公寓+3栋5层商业+2栋3层商业共10万方。剑南大道天府四街第四部分产品分析B5B5公寓B4B4B1C4C2C6C5C3C1B3B2B2B6B6B1B3公寓剑南大道天府四街A5A3A4A1A4A25栋在售8栋在售10栋在售大源印象户型分布图在售楼栋户型品鉴优势：户型方正紧凑，明厨设计；双卫设计；客厅正对中庭，景观视野好；劣势：厨房紧靠客厅，居家性差，人流动线设计差；厨房与卫生间距离较远，用水动线较长；动静、干湿均不分区，功能设计差；客厅卫生间采光差；A1三室两厅两卫建筑面积：94实得面积：103赠送率：10%成交均单价：7200成交均总价：68万朝向：朝东，对中庭户型品鉴优势：厨房连通多变生活阳台，空间利用大；明厨明卫，户型设计紧凑（与本项目66平米设计相似）干湿分区，动线设计较为合理劣势：入户左侧紧靠次卧进门；整体受西晒影响，赠送面积少。A2两室两厅单卫建筑面
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