1、土地面积：100000平方米 容积率：2 商业中心建筑面积：32000平方米地下室建筑面积： 8000平方米 预计销售价格：5600元/平方米 收费标准收费标准单价（元/m2）单价（元/m2）备注备注 土地成本450元/平方米450 直接工程成本1100元/平方米1100 基础设施配套费45元/平方米45 1.75 2.60%28.6 住宅2.3元/平方米 商品房3.2元/平方米 3.2 3元/平方米1.5 18元/平方米9 0.70%7.7 25元/平方米12 18元/平方米9 1.50%16.5 3元/平方米1.5 15元/平方米15 8元/平方米4 2元/平方米2 1.50元/平方米1.
2、5 1.50元/平方米1.5 16.5 开发管理费15 水、暖、电配套费15 场内道路、绿化、管网40 税费10.5%588 成本小计2384.25 成本价格8361.00万元 销售收入11200.00万元 利润2839.00万元销售收入-成本价格 前期费用 利润测算利润测算 成本单价 建筑面积 销售单价 销售面积 散装水泥 防地震认证 定额测试费 建设用地规划许可 勘察费 设计费 监理费 防雷审核费及SPD费 人防费 墙改费 质量监督费 劳保费 规划技术服务费 消防审核及验收费 施工图审图费 招投标等费用 商业中心成本及利润测算商业中心成本及利润测算 成本测算成本测算 投资项目投资项目 土地
3、面积：100000平方米 容积率：2 沿街建筑面积：9400平方米 预计销售价格：3800元/平方米 收费标准收费标准单价（元/m2）单价（元/m2）备注备注 土地成本350元/平方米350 直接工程成本700元/平方米700 基础设施配套费45元/平方米45 1.75 2.60%18.2 住宅2.3元/平方米 商品房3.2元/平方米 3.2 3元/平方米1.5 18元/平方米9 0.70%4.9 25元/平方米12 18元/平方米9 1.50%10.5 3元/平方米1.5 15元/平方米15 8元/平方米4 2元/平方米2 1.50元/平方米1.5 1.50元/平方米1.5 16.5 开发管
4、理费15 水、暖、电配套费15 场内道路、绿化、管网40 税费10.5%399 成本小计1676.05 成本价格1575.49万元 销售收入3572.00万元 利润1996.51万元销售收入-成本价格 前期费用 利润测算利润测算 成本单价 建筑面积 销售单价 销售面积 散装水泥 防地震认证 定额测试费 建设用地规划许可 勘察费 设计费 监理费 防雷审核费及SPD费 人防费 墙改费 质量监督费 劳保费 规划技术服务费 消防审核及验收费 施工图审图费 招投标等费用 沿街建筑成本及利润测算沿街建筑成本及利润测算 成本测算成本测算 投资项目投资项目 土地面积：100000平方米 容积率：2 住宅建筑面
5、积：95040平方米储藏室建筑面积： 18000平方米 预计销售价格：1700元/平方米储藏室预计销售价格： 1500元/平方米 收费标准收费标准单价（元/m2）单价（元/m2）备注备注 土地成本350元/平方米350 直接工程成本680元/平方米680 基础设施配套费45元/平方米45 1.75 2.60%17.68 住宅2.3元/平方米 商品房3.2元/平方米 2.3 3元/平方米1.5 18元/平方米9 0.70%4.76 25元/平方米12 18元/平方米9 1.50%10.2 3元/平方米1.5 15元/平方米15 8元/平方米4 2元/平方米2 1.50元/平方米1.5 1.50元
6、/平方米1.5 16.5 开发管理费15 水、暖、电配套费15 场内道路、绿化、管网40 税费10.5%178.5 成本小计1433.69 成本价格13625.79万元 销售收入18856.80万元 利润5231.01万元销售收入-成本价格 前期费用 利润测算利润测算 成本单价 建筑面积 销售单价 销售面积 散装水泥 防地震认证 定额测试费 建设用地规划许可 勘察费 设计费 监理费 防雷审核费及SPD费 人防费 墙改费 质量监督费 劳保费 规划技术服务费 消防审核及验收费 施工图审图费 招投标等费用 住宅成本及利润测算住宅成本及利润测算 成本测算成本测算 投资项目投资项目 土地面积：10000
7、0平方米 容积率：2 建筑面积：42300平方米 预计销售价格：3500元/平方米 收费标准收费标准单价（元/m2）单价（元/m2）备注备注 土地成本100元/平方米100 直接工程成本2000元/平方米2000 基础设施配套费45元/平方米45 1.75 2.60%52 住宅2.3元/平方米 商品房3.2元/平方米 3.2 3元/平方米1.5 18元/平方米9 0.70%14 25元/平方米12 18元/平方米9 1.50%30 3元/平方米1.5 15元/平方米15 8元/平方米4 2元/平方米2 1.50元/平方米1.5 1.50元/平方米1.5 16.5 开发管理费15 水、暖、电配套
8、费15 场内道路、绿化、管网40 税费10.5%367.5 成本小计2756.95 成本价格11661.90万元 销售收入14805.00万元 利润3143.10万元销售收入-成本价格 前期费用 利润测算利润测算 成本单价 建筑面积 销售单价 销售面积 散装水泥 防地震认证 定额测试费 建设用地规划许可 勘察费 设计费 监理费 防雷审核费及SPD费 人防费 墙改费 质量监督费 劳保费 规划技术服务费 消防审核及验收费 施工图审图费 招投标等费用 产权式酒店、办公建筑成本及利润测算产权式酒店、办公建筑成本及利润测算 成本测算成本测算 投资项目投资项目 序号项目备注 1项目总销售收入48433.80万元 2项目总利润13209.62万元和超市租金 3财务费用1800.00万元 4销售费用629.64万元 5预留基金1600.00万元 6项目总盈利10779.99万元和超市租金 汇总一览表汇总一览表 金额
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