优品道锦绣高层、别墅项目个案简析（12页）.pptx
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优品道锦绣高层、别墅项目个案简析（12页）.pptx
1、区域交通区域配套12基础信息土地信息3401优品道锦绣项目规划5户型分析6地块位于沈阳路旁，临近在建益州大道南延线（南湖大道）与剑南大道，地块周边次干道多处建设施工中。干道交通临近剑南大道和在建益州大道南延线（南湖大道），周边次干道多处建设施工中。公共交通公交线路有656路，678路，D1A，D1B，X65路等地铁地铁1号线在建地铁5号线，预计2019年12月通车在建地铁18号线，预计2020年6月通车【优品道锦绣个案】区域交通剑南大道天保大道地铁5号线（在建）高峰牧华路（五环路）地铁1号线）南湖立交龙马路成仁路地铁18号线（在建）红石公园广福海昌路祥鹤四街南湖大道（在建）周边配套：项目周边配
2、套以社区商业为主，有一定教育及景观资源。项目处重点规划怡心湖板块辐射范围，随着怡心湖的进一步打造，项目周边配套将进一步完善。商业配套：周边商业以社区商业为主社区底商南湖风景区商业街教育配套：教育资源较丰富天府四中天府三小医疗配套：有一定医疗资源天府新区人民医院石油总医院景观资源：距项目有一定距离极地海昌海洋世界南湖公园【优品道锦绣个案】区域配套商业配套教育配套医疗配套南湖风景区商业街南湖国际社区底商中信城左岸底商天府四中华阳一中天府新区人民医院石油总医院南湖公园景观资源社区底商极地海洋商业街极地海昌海洋世界天府四小华阳实验小学天府三小社区底商优品道锦绣【优品道锦绣个案】基础信息）占地面积449
3、01.46（67.3亩）建筑面积9.87万容积率2.2绿化率30%物业组合7栋高层+7栋别墅+1栋商业总户数596户户型面积平层135-139，跃层161梯户比3T3,2T2装修清水总停车位 及停车位 配比1145个（住宅1061个，车位比=1：1.8）开工时间2017年4月竣工时间2020年12月底开发公司成都优品道置地有限公司预期2018年底推出，高层均价14000元/平米项目地块于2016年7月21日成交，住宅兼容商业用地，成交楼面地价6551元/。【优品道锦绣个案】土地信息项目土地信息净用地面积67.35亩=44901.46城区天府新区公告时间2016/6/30出让方式拍卖土地用途住宅兼容商业容积率2.2起拍单价350万元/亩起拍楼面地价2388.38元/可开发体量9.87万商业占比上限49%出让时间2016/7/21交易状态已成交成交单价960万元/亩成交总价64658.11万元
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