1、西派国际个案分析Part C.11、基础指标：与本案毗邻，占地120亩，中铁建在成都打造的首个高端精装项目，与本案有相似的背景。项目名称项目名称西派国际西派国际项目位置项目位置高新区锦城大道高新区锦城大道1288号号开发商中国铁建房地产四川有限公司建筑设计美国KLP（会所同）景观设计香港贝尔高林设计公司总占地（亩）120总建面24容积率2.82绿化率60%建筑密度21.40%建筑风格Art-deco物业类型住宅层数9、28、30F总户数1479面积区间90-270层高3.15-3.2米车位配比1:1.5物业公司中国铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司交房时间2014年物管费预计3.5元/平米
2、装修情况精装精装标准5000元/会所配套蓝调红酒雪茄吧，咖啡吧、恒温泳池健身娱乐配套一个标准的网球场、二个羽毛球场、一个儿童游乐场项目区位图项目基本经济指标2、项目规划：共计13栋，分三期开发，一二期为纯住宅，三期临锦城大道一侧为商业，约2.5万。一期一期二期二期东西向最大楼间距东西向最大楼间距270270米米三期三期6#N7#1#已推出下批次推出商业3、建筑部分：美国KLP设计，经典Art-deco建筑风格，干挂石材+真石漆，雕纹的外立面。源自源自“英国国会大厦英国国会大厦”的唯美端庄天际线的唯美端庄天际线建筑风格：ART-DECO建筑风格，源自英伦，傲然屹立，城市豪宅最纯粹、经典的符号。设
3、计单位：美国KLP建筑立面：底三层干挂石材， 三层以上真石漆，雕纹处理彰显品质。低区三层：低区三层：干挂石材干挂石材高区：真石高区：真石漆漆4、园林部分：贝尔高林设计，60000欧式皇家园林，六大主题。园林景观：贝尔高林设计；贝尔高林设计；园林风格：欧式皇家园林欧式皇家园林园林手法：皇家园林和自然主义园林完美融合的组织手法；园林面积：中庭约6000060000欧式皇家园林；园林规划：以中央景观为中心，强调园林空间的仪式感，配合六六大主题大主题园林，凸显观赏性。园林体系及树种分析：局部七重垂直景观体系，层次感较强，但色彩单一，实景呈现效果差强人意。第一重：一乔，高7-10米第二重：二乔，天竺葵，高4-5米第三重：一灌：桂花，高1.5-2米第四重：二灌：灰莉、栀子，高1米第五重：小灌木、黄杨、石楠等第七重：草坪第六重：小灌木：园林实景展示：园林层次感较强，但色彩搭配上相对单一，且细节不够。6、
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