永威时代中心超高层住宅营销推广方案（111页）.pdf
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永威时代中心超高层住宅营销推广方案（111页）.pdf
1、!#$%&(!#$%& ()*+,-./0Begin with a story先讲一个故事本世纪最伟大的发明：网红而这其中有一位不得不被提及堪称网红界的泥石流王思聪先生王思聪先生其人敢说敢做、行事高调张扬但却是一位有真才实学的公子最开始是什么让大家认识了王思聪？最开始是什么让大家认识了王思聪？首富之子国民老公有为青年商界奇才花花公子话题先生投资高手电竞狂人周杰伦的好基友Have to Have to saysay信息化爆炸的时代，一个好名片名片足以决定大局成败 超高层建筑更是把这种效应推向了至高点世界第一高楼迪拜塔-哈利法塔亚洲第一高楼韩国数码媒体大厦中国第一高楼上海中心大厦西安第一高楼国瑞西
2、安金融中心以超高层命名的建筑都在追求“第一高”的身份标签以期塑造项目压倒其他竞品的市场识别和胜出竞争的壁垒如果不是最高呢？超高层写字间未来要怎么卖？01QUESTION ONEASTEPBSTEPCSTEP策略价值美学审视一下当下的竞争环境1西安在售及待售超高层区域项目办公总建面(万)成交面积（万）市场存量（万）高新区中铁西安中心10.14.65.5西安绿地中心19.7310.98.83财富中心三期808禾盛京广中心6.6506.65永利国际金融中心909西安迈科商业中心909国瑞西安金融中心22022合计92.2824.0868.2经开区百寰国际51.23.8西北国金中心17017西安蓝海风
3、商业中心5.105.1一方中港国际606西安环球贸易中心14014合计47.10.846.3大城南区莱安中心60.85.2合计60.85.2浐灞苏陕国际金融中心63.72.3合计63.72.3总计总计151.38151.3829.7829.78121.6121.6库存大、去化慢、主要集中于高新区西安超高层商务市场区域项目栋数高度（米）备注经开区中北国际广场1168规划中环球贸易广场2A塔299，B塔168规划中华岭中央公园1270规划中西安国际企业中心1200规划中新长安文景路城市综合体1148规划中序号项目栋数高度（米）备注大城南区曲江创意谷1300规划中莱安中心二期5240规划中西部国际金融大厦1200规划中金辉环球广场1200规划中新宝龙MASA / 150规划中西安南飞鸿广场双子塔2146规划中排名项目栋数高度（米）备注浐灞生态区浐灞1号1170规划中西部证券总部大厦1150规划中
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