1、璀璨新城星耀吾悦【个案解析】新城吾悦广场四川中原二级市场数据资源组2016-7目录1区域介绍234项目分析营销分析项目总结1区域介绍整体规划-中央商务区区域项目位于龙泉新城中心皇冠湖现代服务业聚集区（世纪大道）。居住用地创新研发用地公园绿地商业用地文化设施用地行政办公用地整体规划 皇冠湖片区：龙泉六大商圈之一，将打造集休闲和购物于一体的综合区域。 该区域地铁全线贯通，配备大量公园绿地，自然条件比较优越。 区域规划行政办公用地较多，一旦投入使用，势必会给该区域带来强大的人流和消费能力。交通配套-三横三纵一地铁区域交通路网横纵，紧邻地铁二号线，交通便利，四通八达。区域主干道次级干道地铁绕城高速、成
2、龙大道、驿都大道龙都南路、车城大道、桃都大道地铁2号线（紧邻书房站）教育配套-公立为主区域内教育配套以公立学校为主，无名校资源。区域二十一世纪幼儿园皇冠国际幼儿园规划公立幼儿园、小学、中学龙泉驿区第二小学经开区实验小学、中学龙泉驿区第五小学龙泉二中龙泉三中幼儿园规划公立幼儿园、皇冠国际幼儿园、二十一世纪幼儿园小学规划公立小学、经开区实验小学、龙泉驿区第二小学、龙泉驿区第五小学（正读）中学规划公立中学、龙泉三中、经开区实验中学生活配套-配套不足本案目前周边生活配套较少，且距离较远。后期项目自身将于16年底开业的商业可弥补商业配套不足缺点。区域龙泉第一人民医院龙泉中医院永辉超市联合一百购物中心百货
3、大楼皇冠湖湿地公园天鹅湖公园医疗配套休闲配套商业配套联合一百购物中心、永辉超市、百货大楼龙泉中医院、龙泉第一人民医院皇冠湖湿地公园（规划）、天鹅湖公园区域区域市场注：数据来源，房管局备案数据；时间：2015.12.01-2016.06.30,；范围：世纪大道区域近期供应量较少存量较多，主力面积段以70-90、90-110为主，改善型产品甚少。世纪大道本案50005200540056005800600005001000150020002500300035001512160116021603160416051606销售套数新增套数存量套数成交均价(元/)050010001500200050-7070-9090-110110-130130-150150销售套数新增套数存量套数区域区域市场区域市场在售项目较多，以刚需为主，其中有三个尾盘项目。项目面积段（）销售套数存量套数成交均价(元/)新城吾悦广
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