棠湖柏林城联排、独栋别墅竞品个案简析（8页）.ppt
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棠湖柏林城联排、独栋别墅竞品个案简析（8页）.ppt
保利保利锦江里竞品锦江里竞品棠湖棠湖泊林城泊林城区域内竞品分布区域内竞品分布本案棠湖泊林城棠湖泊林城棠湖棠湖泊林城泊林城基础指标基础指标4-13#4-13#排号中排号中4-13#共10栋为5-8联排别墅，端头户159（实的400），中间户134（实的350）。全为正南北朝向，初次报价240-360万/套。诚意金收取:4W抵12W（电商）。区位分析区位分析4040年产权年产权叠拼别墅（售罄）叠拼别墅（售罄）134-159134-159新型别墅（新型别墅（287287户）户）2 2万水景万水景4040年产权年产权定制别墅（未推）定制别墅（未推）售楼部售楼部一个亿打造的会所一个亿打造的会所400400亩市政公园亩市政公园（已报建）（已报建）户型图户型图中间户中间户户型图户型图端头端头泊林城泊林城小结小结【主要卖点主要卖点】位置相对很偏，空气环境好；位置相对很偏，空气环境好；小区内部打造成型，实体风景园林，体验好；小区内部打造成型，实体风景园林，体验好；赠送面积大，总价低；赠送面积大，总价低；【主要抗性主要抗性】周边无配套，必须与大源共享相关配套。周边无配套，必须与大源共享相关配套。属性尴尬，不属于城市别墅，不属于远郊别墅。属性尴尬，不属于城市别墅，不属于远郊别墅。
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