首创禧瑞锦江小高层、叠拼、商墅个案简析（6页）.pptx
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首创禧瑞锦江小高层、叠拼、商墅个案简析（6页）.pptx
1、竞品项目调研简报竞品项目调研简报首创禧瑞锦江-基本指标项目项目首创禧瑞锦江首创禧瑞锦江地址地址天府新区华阳街道鹤林村（剑南大道以东，沈阳路以北）开发商开发商成都首创华府置业有限公司占地占地72亩地块拍卖时间地块拍卖时间2018/7/24地块楼面地价地块楼面地价11180元/容积率容积率2.0产品形态产品形态小高层、叠拼、商墅面积段面积段小高层（125/136）叠拼（248）商墅（120）预计价格预计价格洋房2.2w元/精装栋数栋数23(不含幼儿园）梯户比梯户比高层2T2总户数总户数734交房时间交房时间/首创禧瑞锦江占地72亩，小区规划小高层、叠拼、商墅及幼儿园；2018年18年7月以楼面价1
2、1180元竞得，首批次精装小高层预估均价22000元/；2019年3月23日销售进场，3月30日售楼部开放，目前样板间已经呈现，预计2019年4月底推出小高层和叠拼产品。楼王规划未定；首创禧瑞锦江-产品规划12345叠拼小高层商墅幼儿园6售楼部楼王16F18F18F18F13F首创禧瑞锦江产品结构首创禧瑞锦江产品结构推货时间推货时间产品产品梯户比梯户比楼层楼层面积面积 户型户型 供应供应装标装标2019.4小高层2T213/16/181253房2厅2卫166精装1364房2厅2卫68叠拼/上、中叠150/16清水下叠248含赠送82019.8商墅/107/902019.9小高层2T216125
3、3房2厅2卫88精装161364房2厅2卫642T318待定108/2019.10叠拼/上、中叠150/84清水下叠248含赠送42户型简评-本批次洋房A1户型 125 3房2卫B1户型 136 4房2卫户型亮点u板式结构，南北通透u电梯入户，双玄关设计u约8m观景阳台u套房设计户型缺点u动静不分区，私密性差u走廊面积浪费大，户型面积利用率低u卫生间无干湿分区、开窗极小u4房设计，刚需房改善价u南北开窗不通透户型亮点u板式结构，南北通透u电梯入户，双玄关设计u约8m观景阳台u套房设计户型缺点u动静不分区，私密性差u户型设计不合理，卫生间直对客厅u走廊面积浪费大，2T2公摊大u户型面积利用率低本案132面积对标产品抗性说辞区域如果你在犹豫区域规划，你质疑的是天府新区本身，而不是天府中心；无论是什么让你不再质疑，你还是一定要买在市中心；内部万科天府新区2018年最高端项目；位置麓湖板块，唯一一
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