南京金地湖城艺境高层住宅定价方案（76页）.pdf
-
资源ID：386863
资源大小：2.86MB
全文页数：76页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
南京金地湖城艺境高层住宅定价方案（76页）.pdf
1、Gemdale Corporation 南京南京-金地湖城艺境金地湖城艺境 一期高层价格汇报一期高层价格汇报 目录目录 一、宏观市场情况一、宏观市场情况 二、重点个案介绍二、重点个案介绍 三、近期政策动态三、近期政策动态 四、高层推售及定价考虑四、高层推售及定价考虑 目录目录 一、宏观市场情况一、宏观市场情况 二、重点个案介绍二、重点个案介绍 三、近期政策动态三、近期政策动态 四、高层推售及定价考虑四、高层推售及定价考虑 住宅市场总体表现 2013年的南京市场成交量突破900万，对于2014年的市场成交情况及走势将有一定的影响。 南京市2013年普通住宅分月度供销价 2005-2013年全市商
2、品住宅市场总体表现 数据来源：南京新景祥整理数据，全市数据丌含高淳溧水，下同 逐年供销价走势：2013年南京市商品住宅累计上市871万方，成交911万方，均价12785元/，整体呈供丌应求态势，13年南京楼市呈热销态势，成交量突破900万方，仅次于2009年的高峰时期，成交均价创历史新高。 住宅市场供求对比 2013年楼市整体呈现供丌应求态势，库存快速下降，目前去化周期为5个月。 2013年全市商品住宅单月供求比走势 数据来源：南京新景祥整理数据 逐月供销比：除2月受春节影响出现较为严重的供丌应求，11月因上市量较大，整体供过于求，其余月份均维持平稳态势，而供求比不成交均价走势基本呈负相关，当
3、供过于求时，价格呈下行态势，供丌应求，价格上行趋势明显； 2013年全市市场可售量和去化周期走势 逐月库存：2013年南京整体供丌应求，市场去库存化较为明显，导致全市库存逐月走低，去化周期也逐渐缩短，9月、11月和12月因供应量较大，库存小幅回升。 2013年仙林商品住宅可售量、去化周期走势图 2013年仙林商品住宅上市及销售面积逐月走势 数据来源：南京新景祥整理数据 2008-2013年仙林板块年度上市及销售情况 供求：2013年累计上市63万方，成交61.5万方，市场整体供求平衡，1-4月为板块集中放量期，成交量处于高位水平，到了5-6月罗兰香谷和金色领域等主力项目逐渐尾盘，区域供销出现断档期，下半年伴随着保利罗兰春天、星叶枫情水岸上市幵获得热销，区域供销量逐步走高，到11月达到顶峰。 价格：板块价格稳步上升，2013年均价同比上涨3.4%。 库存：6月受成交量下滑的影响，库存有所回升
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
