龙湖房地产公司项目物业后评估实施方案（51页）.pptx
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龙湖房地产公司项目物业后评估实施方案（51页）.pptx
1、101项目后评估运营篇-副本.pptx项目后评估物业篇xxxx公司公司xxxx项目项目xxxx期期xxxx组团组团xxxx年年xxxx月月2项目后评估物业篇模板一、基本信息二、客户敏感点或运营管理风险梳理三、设计阶段介入回顾四、现场介入回顾五、交房和返修总结目目录录项目后评估物业篇模板基本信息基本信息基础数据配套信息4项目后评估物业篇模板项目基础数据项目基础数据项目项目数量数量单位单位南区南区北区 总用地面积总用地面积358531 建设用地面积建设用地面积187515 77251 110264 建筑密度建筑密度0.3 容积率容积率1.2 绿地率绿地率0.35 车位数车位数1465 个511 9
2、54 地上车位693 个237 456 地下车位772 个274 498 总建筑面积总建筑面积314502 121077 193425 地上225017 82461 142556 地下89485 38616 50869 可租售建筑面积可租售建筑面积297245 118177 179068 住宅283688 109677 174011 类独栋121339 61456 59883 其中：地上78745 40097 38648 地下42594 21359 21235 8层洋房133659 48221 85438 其中：地上116782 42264 74518 地下16877 5957 10920 两
3、限房28690 28690 公建14557 8500 5057 商业1000 0 1000 其中：地上0 地下1000 1000 车库12557 8500 4057 居住户数居住户数1657 户户601 1056 5项目后评估物业篇模板项目配套信息物业用房：客服中心、管理处：位置在2层，套内面积234平方米，向市政道路开通道；保安住勤、工程、环境办公：位置在地下一层，套内面积690平方米。商品房出入口数量：共1337户，其中南区601户，设两个人车并行出入口；北区736户，设两个人车并用出入口。公租房出入口数量：共320户设一个独立出入口。中控室：香醍溪岸与香醍漫步共用一个中控室，位置在香醍漫步；垃圾站：未设置垃圾站。沟通机制沟通机制6项目后评估物业篇模板 风险等级涉及数量涉及数量涉及数量出入口物业用房空调机位围墙垃圾配套单元门综合土建强电安防给排水消防景观电梯合计分类缺陷汇总服务优化服务
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