1、成本项目 一期目标成本 （万元） 跨期目标成本 （万元） 第一责任部门权重其它责任部门权重控制要点 可售面积 一、土地获得价款 1、政府地价100% 2、政府收益金100% 3、出让金100% 出让金标准：住宅223元/m2,公建326元/m2,面 积需经成本管理部复审 4、配套费100% 出让金标准：住宅110元/m2,公建100元/m3,面 积需经成本管理部复审 5、红线内、外市政配套100% 6、拆迁补偿费100% 7、契税100% 二、开发前期准备费 1、勘察设计费 勘察丈量费85%15% 需招标确定合作单位 规划设计费 规划100% 竖向管网设计100% 施工图设计100% 外配套管
2、网设计100% 建筑研究用房50%50% 2、报批报建费 政府报批报建费100%详见附表一，需分期阶段考核 水 电 气 增容费100%水增容费10元/m2、电贴费290元 2/户 3、三通一平费100% 临时道路100% 临时用电100%合理确定最优方案、避免重复迁移 临时用水100%合理确定最优方案、避免重复迁移 场地平整费100% 严禁发生现场土方运输责任不明的现象发 生，导致甲方重复运输 4、临时设施费100% 临时围墙100% 临时办公室100% 临时场地费100% 临时围板100% 三、主体建筑工程费100% 1、基础工程费100% 大坑处理70%30% 需招标确定合作单位 护壁(坡
3、) 基础 桩基检测100% 降 水 2、结构及粗装修工程 3、门、窗工程 室外门窗 户 门 防火门 4、公共部位精装修 大堂及电梯前厅精装修另见附表二 楼梯间精装修 屋面精装修 外立面精装修 5、室内装修 阳台、露台精装修 四、主体安装工程费 1、室内水暖气电管线设备 室内给排水系统 室内采暖系统 室内燃气系统另见附表二 室内电气系统 2、室内设备及安装费 空调及安装 电梯及安装 高低压配电及安装 消防通风及安装 五、社区管网工程费100%100% 1、室外给排水系统100%100% 自来水系统100%100% 另见附表二 雨污水系统100%100% 2、室外采暖系统100%100% 管道系统
4、100%100% 热交换站100%100% 挂网费100%100% 3、室外燃气系统100%100% 管道系统100%100% 调压站100%100% 另见附表二 4、室外高低压系统100%100% 高压线路工程100%100% 低压线路工程100%100% 配电室100%100% 开闭站100%100% 5、室外消防系统100%100% 6、室外智能化系统100%100% 智能化系统100%100% 责任目标成本表责任目标成本表 7、电讯工程100%100% 六、园林环境费100%100% 1、环境设计费100% 2、绿化建设费100% 3、建筑小品100%100% 4、道路广场建造费100
5、%100% 5、围墙、大门建造费100%100% 另见附表二 6、室外照明100%100% 7、室外背景音乐100%100% 8、室外零星工程100%100% 七、配套设施费100% 1、游泳池100%100% 2、会所100%100% 3、幼儿园100%100% 4、小学校100%100% 另见附表二 5、网球场100%100% 6、物业用房100%100% 7、其它配套用房100%100% 8、垃圾房100%100% 八、开发间接费100%100% 1、工程管理费100%100% 工程监理费100%100% 预结算编审费100%100% 行政管理费100%100% 由财务负责指标确定 施工合同外奖金100%100% 2、利息100%100% 3、营销费用60%40% 媒介广告费100%100% 广告设施及发布费60%40% 4、物业完善费100%100% 开发成本合计100%100% 九、期间费100%100% 管理费用100%100% 销售费用100%100% 财务费用100%100% 项目总投资100%100
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