2018房地产集团投资开发模研究报告（71页）.pdf
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2018房地产集团投资开发模研究报告（71页）.pdf
1、集团投资开发模式解读2018年6月陈舒集团产品策略介绍集团投资策略与开发模式介绍集团发展战略简介调研案例分析结论与启示PART 1集团发展战略简介公司简介地产控股有限公司创立于 1993 年，总部位于北京，公司出于向产业多元化转型的考虑，于2016年6月更名为“集团控股有限公司”（简称“”）。以房地产实业为核心，打造由住宅开发、不动产投资、客户服务、房地产金融、产品营造这五个方面组成的业务格局。目前，在京津冀、长三角、长江中游、珠三角、成渝等重点核心城市群，拥有超过130个处于不同开发阶段的房地产项目。图：集团项目分布 作为全国性的企业，坚持全国化战略布局，主要聚焦于中国内地高速发展的一二线城
2、市 以京津冀、长三角、长江中游、珠三角、成渝五大城市群的战略核心城市为原点，以点带面实现城市深耕，向全国化发展迈步 在全国30个城市拥有约1333万平方米的待开发土地资源表：截止2017年12月31日 集团主要股东持股比例股东名称直接持股数量（股）占已发行普通股比例（%）股东类型中国人寿保险股份有限公司 2,253,459,15129.79持股5%以上股东安邦保险集团股份有限公司 2,252,646,11529.78持股5%以上股东合计4,506,105,26659.57 集团虽然是在一家在香港上市的房地产企业，但背后的实际控股人是中华人民共和国财政部。 截止2017年12月31日，已发行总股
3、本约为75亿股，主要股东为中国人寿保险股份有限公司、安邦保险集团股份有限公司等。 虽一家主要由险资控股的房企 ，但整体股权结构相对合理稳定，股权不会过于分散或太过私人化央企背景自1993年地产被创立，到股东换血后新股东进入，再到后来因转型改名为集团，央企一直为第一大股东。2016年，因转型改名集团2015年末，南丰集团出售全部所持的地产股权，安邦集团接盘，成为第二大股东。2010年末，中远国际将所持的地产股份全部出售。香港南丰集团接盘，成为地产第二大股东。2010年初，中国人寿再度购入地产股份，成为地产第一大股东。2009年，中国人寿斥资认购地产股份，成为第二大股东。2007年，中化集团成立的境外地产公司与地产同时在香港上市，因香港相关规定，中化集团承诺退出地产。2003年，
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