1、Code of this report|1 Copyright Centaline Group,2010COSMOCOSMO天廊项目个案分析天廊项目个案分析Code of this report|2 Copyright Centaline Group,2010项目基础信息简介COSMO天廊Code of this report|3 Copyright Centaline Group,2010项目规划l整体：项目总占地32亩，分共2期开发，包含4.7万方住宅，3.2万方loft及2.1万方商业；l产品：4栋住宅（共计605套），1栋loft和5栋商业组成；l层数、层高、梯户比:32F,3米、2T
2、5和2T6；l建筑用材：墙体使用岩彩外墙漆（真石漆），外立面采用隐框琉璃+铝条/板的结合造型。体量小、商住混合式项目Code of this report|4 Copyright Centaline Group,2010在售户型配比主力户型84、871栋872栋3栋4栋5984108Code of this report|5 Copyright Centaline Group,2010销售情况59户型去化相对较好，主要为区域无该类型产品与总价相对不高，其余户型总价相对较高。表：项目在售产品户型配比Code of this report|6 Copyright Centaline Group,2
3、010项目产品分析户型优势n 户型方正；n 水线集中；户型劣势n 单面采光，通透性不佳；n 卧室卫生间门对门；n 无生活阳台；n 存在一定面积浪费。过渡自住或投资产品。建筑面积:59，实得面积约:64，1室2厅1卫；去化率96%Code of this report|7 Copyright Centaline Group,2010户型优势n 干湿分区，动静分区；n 横厅设计；n 主卧带独立卫生间；n 大客厅；户型劣势n 卧室整体占用面积小。项目产品分析面积“重”公共动区区域，轻静区。建筑面积:84，实得面积约:99，2室2厅2卫，去化率79%Code of this report|8 Copy
4、right Centaline Group,2010建筑面积:87，实得面积约:104，2室2厅2卫，去化率68%户型优势n 户型方正，动静分区；n 横厅设计；n 大客厅；n 水线集中；户型劣势n 卧室整体占用面积小。项目产品分析面积“重”公共动区区域，轻静区。Code of this report|9 Copyright Centaline Group,2010建筑面积:108，实得面积约:129，3室2厅2卫，去化率39%户型优势n 户型方正，动静分区；n 横厅设计；n 大客厅；n 水线集中；户型劣势n 卧室整体占用面积小；n 卧室卫生间门对门。项目产品分析面积“重”公共动区区域，轻静区。Code of this report|10 Copyright Centaline Group,2010营销活动电音活动Code of this report|11 Copyright Centaline Group,2010推广以传统推广渠道为主，主要为地铁、与公交站台。Code of this report|12 Copyright Centaline Group,2010Thanks！
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