1、电建洺悦玺n区域解析n 项目解析n 营销解析n 项目总结区域规划该项目属于国宾板块。2016年7月26日，在金牛区举行的“走进国宾功能区暨上市地块发布会”上，国宾板块被扩展为“国宾文化旅游商贸区”，而在最新规划中，国宾板块再次升级，变身“国宾高科新城”，着力打造职住平衡、产城融合的“新经济产业新区、高品质生活社区”。项目竞品周边项目：区域在售项目多，产品面积差异性不大。价格在20000元/左右。金隅金玉府保利熙园成都后花园蝶院领地金科蘭台府碧桂园锦熙府朗基国宾御府长虹天樾龙樾熙城项目面积段（）均价（元/）项目状态电建洺悦玺129-154待定待售碧桂园锦熙府108-145洋房 135-143高层
2、洋房20500元/高层14500元/在售领地兰台府143-17018000元/在售朗基国宾御府141-14917600元/在售金隅金玉府121-15817082元/在售保利熙园110-14420500元/在售长虹天樾121待定待售区域配套2号线金粮路新天路西芯大道交通：百草路地铁站（直线距离377米）西邻西芯大道商业：保利新天地、龙樾熙城商业区、中海国际购物公园医疗：四川省中医医院肿瘤分院自然景观：两河森林公园、中海体育公园保利新天地龙樾熙城商业区中海国际购物公园项目交通、商业配套成熟；医疗，自然景观距离较远，最近的3公里左右本案中海体育公园两河森林公园四川省中医医院肿瘤分院区域配套-教育一公
3、里以内：幼儿园：金蝉子爵幼儿园、贝佳乐幼儿园、成外附小幼稚园小学：成都外国语附属小学、茶小分校（修建中）初中：成都外语学校初中部高中：成都外国语学校高中部（高一、高二）一公里以外：电子科技大学成都学院、四川大学锦城学院、中国中铁二局工程机械学校成都外国语学校成都外国语学校附属小学1KM成都外国语学校附属小学（中海校区）成都实验外国语学校初中部金蝉子爵幼儿园贝佳乐幼儿园成外附小幼稚园项目周边教育资源丰富，知名的成都外国语学校本案区域小结1 1-整体规划：4 4-配套设施：3 3-区域交通：产城融合的“新经济产业新区、高品质生活社区”教育生活配套完善，自然景区相对较远交通成熟，临近2号线（百草路站
4、）、西芯大道2 2-区域市场：当前在售项目多，产品面积段相近电建洺悦玺n 区域解析n项目解析n 营销解析n 项目总结品牌解析2016年，电建地产发布“澋悦、洺悦、泷悦、泛悦”四大品质产品系列，其中“洺悦”的核心理念是“良品宜居”。即打造产品舒适度、生活空间多元化、居住品质及服务水平等的居住空间，力求为社会中产家庭提供温馨、舒适、便捷的城市第一居所。中房杯2008领航中国房地产十大标杆企业中央企业先进基层党组织2007年度创建知名品牌（商标）企业品牌解析入蓉十余年，电建地产所打造的每个项目在市场上都是有口皆碑。武侯区：成都泛悦国际金牛区：电建洺悦玺、电建洺悦府龙泉驿区：成都泛悦御府、成都云立方都
5、江堰：成都青云阶基础信息项目地址金牛区金粮路338号所属板块国宾板块开发商中国电建地产开盘时间预计7月代理公司高策占地面积（亩）87亩建筑面积（万）17万物业类型纯住宅产品洋房129、147、154容积率2.0层高3.1米总户数（户）718梯户比1T2户车位配比1：1.9交房标准精装本案项目规划项目规划：项目规划22栋楼；物业类型：洋房（12#、13#为人才公寓）产品面积：127、147、154梯户配比：1梯2户楼层：6-13层规划信息：项目占地87亩，产品面积为127、147、154首批次预计7月份开盘；首批次推售产品：2/3/4/11/18/24号楼约218套产品分析优：南北朝向，有玄关，
6、板式结构，南北通透，空气流通性好，动静分区也比较明显，劣：厨房生活阳台没有连通，阳台尺度也不是很大，只有1.24.9。项目小结3 3-配套附加：1 1-项目品牌：入蓉十余年，打造系列产品，占据市场口碑榜前列。2 2-项目自身：纯住宅洋房，四房，154跃层设计，整体南北通透虽无自己商业，但周边配套成熟电建洺悦玺n 区域解析n 项目解析n营销解析n 项目总结案场包装售楼部，位于小区内部，采用下沉式设计，售楼部整体都位于地下，呈现出下沉式立体景观示范区，后期将作为会所运营。营销节点拿地2019.06.152019.06.15销售中心亮相2019.72019.7预计首批次开盘媒体品鉴会2019.06.162019.06.16亲子英语周电建洺悦玺n 区域解析n 项目解析n 营销解析n项目总结项目地处北改核心区域，产城融合的“新经济产业新区、高品质生活社区”成熟商圈+完善配套实力央企+临近地铁完善的配套与项目自身优势给项目带来了众多客源，但伴随着竞品项目在售与本项目迟迟不开盘，或将直接造成客户的流失！总结
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