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【企业】房地产中介公司中介作业规范范本(3页).doc

资源ID：386172 资源大小：46KB 全文页数：3页
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【企业】房地产中介公司中介作业规范范本(3页).doc

1、文件名文件名类别类别细目细目权责单位权责单位生效日期生效日期中介作业规范中介作业规范公文规章公文规章业务作业业务作业人事部人事部2002009/03/189/03/18签发日期：【31】壹有关达成率计算公式达成率 = （签约金/签约金目标）贰 . 实绩计算办法一 . 委托件数1.买卖委托(1) 委托期间：15 天以上( 含 ), 委托件数计 1 件 ,15 天以下 , 委托件数计 0 件。(2) 续约：委托期间 15 天以上 ( 含 ), 续约未曾计算过件数，则计 0.5 件。委托期间 15 天以下不计件数。（3）单件租赁委托月租金 1 万至 2 万计 0.5 件，2 万（含）以上计 1

2、件。2. 委托件数之计算，以委托书上之委托起始日为基准，计入当月该店。个人委托件数，若于实绩结算时，不及时输入则计入次月委托件数，但委托日期应为输入日期。3. 人员有调店时，委托件数以人员调店生效日期为准。4人员共同开发案件，其开发人员之委托件数 = 委托件数 * 开发分配比率。( 其值四舍五入取小数点第二位 ) 但以二人为限。5. 被 PASS 不计委托件数。6. 店长所签入的委托书，亦算该店之委托件数。7. 接委托时若有折让，折让方除需报备本店主管外，必须在带看前告知销售方。8. 有效委托：指主商圈以内，满足各项交易条件，所有产权人或持有所有产权人亲笔委托书（含复印件）的代理人签署的委托

3、。商圈以外之委托不计入有效委托件数，任何人虚构委托事实，将处以警告以上处分。9. 有效委托冲突以以下两点依次优先顺序为准：a、key in 产证编号或者预告登记编号b、key in 时间对未办出产权证并处预售合同状态的物件委托以预售合同预告登记编号为依据输入电脑，且在此委托期间该物件产权证已办出，则：a、委托合同如要续约，必须将原有预售合同编号改为该物件产权证编号，否则该续约无效。b、如他方欲以该物件产权证编号为依据输入电脑而产生新的委托，必须在前述委托或续约的期限结束之后，否则此委托无效。注：同仁在做委托登记时，应提前询问客户之前是否已委托公司同仁，若客户明确告之已委托并且在三个月委托期内，则该同仁不应在重复签订委托，特别特殊情况下应报告直属店长，由直属店长处理。任何同仁恶意重签委托，将记警告处分一次。二 . 成交件数1. 成交件数之计算，以买卖合约书生效日（有可能非签约日）为基准。